Expert en rénovation énergétique à Muret (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Muret (Haute-Garonne). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Muret.
188
kWh/m²/an moy.
1 477
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Muret affiche un prix moyen de 2352 EUR/m2 sur 2014 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Muret compte 186 coproprietes immatriculees totalisant 10 421 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Muret est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC et 1771 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 29 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1286 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 29 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Muret compte 10 851 batiments recenses dont 1 477 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 77 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%). Avec une consommation moyenne de 188 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Muret se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1771 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 29 jours de canicule (>30 degC), 625 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1286 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Muret est de 2352 EUR/m2 base sur 2 014 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 117 a 352 EUR/m2 a Muret. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 700 a 35 200 EUR.
Avec 186 coproprietes immatriculees regroupant 10 421 lots d'habitation, Muret presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 56 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Muret (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Muret (prix median 2352 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 353 et 588 EUR/m2 soit 28 240 a 47 040 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Muret. Les 25 653 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Garonne.
A Muret 267 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 16 classes G (interdits depuis 2025), 61 classes F (interdits en 2028), 190 classes E (interdits en 2034). Cela represente 18% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Muret. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Muret (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 186 coproprietes de Muret peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
25 653
Code postal
31600
Code INSEE
31395
Département
31
188 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Muret.
1 477 bâtiments diagnostiqués à Muret. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 29 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Muret.
Intervention rapide pour les 25 653 habitants de Muret et communes voisines du Haute-Garonne.
Zone H3 — 29 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 186 copropriétés de Muret : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Muret : 188 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 1 771 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 771 DJU chaud et 29 jours de canicule/an à Muret
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 286 kWh/m² à Muret — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.6°C — mode rafraîchissement essentiel (29 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 77%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 286 kWh/m² d’irradiance à Muret — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 188 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 764 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 352 €/m² à Muret)
Muret (zone H3) : température annuelle 14.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 23 DJU froid, 1 771 DJU chaud, 625 mm de précipitations/an, 1 286 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 12 jours de gel, 29 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Muret.
Sur les 1 477 bâtiments diagnostiqués à Muret. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (34%). Répartition typée : 10% en A-B, 72% en C-D, 18% en E-G.
16 logements classés G à Muret concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
61 logements classés F à Muret devront être rénovés d’ici 2028.
190 logements E à Muret seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Muret.
Votre projet commence ici
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Muret.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Muret
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Muret
1 477 DPE
1 477 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Muret : Consommation moyenne de 188 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.2% de passoires F-G, 186 copropriétés recensées, prix moyen 2 352 €/m², 25 653 habitants.
Profil énergétique local
1 477 diagnostics analysés
188 kWhEP/m²
120 kWhEF/m²
18 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 338 €
Moyenne locale : 2 339 €
258 912 €
Mutations : 4 959
469 € / m²
Env. 46 881 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 20%.
73 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 752 DJU | 2 208 DJU | 1 794 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 77 % | 77 % |