Expert en rénovation énergétique à Eaunes (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Eaunes (Haute-Garonne). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Eaunes.
165
kWh/m²/an moy.
404
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Eaunes affiche un prix moyen de 2753 EUR/m2 sur 488 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Eaunes compte 32 coproprietes immatriculees totalisant 2 463 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Eaunes est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC et 1739 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 31 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1286 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 31 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Eaunes compte 3 235 batiments recenses dont 404 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Garonne. La consommation moyenne de 165 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Eaunes se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC. La commune enregistre 1739 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 31 jours de canicule (>30 degC), 619 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1286 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Eaunes est de 2753 EUR/m2 base sur 488 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 137 a 412 EUR/m2 a Eaunes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 700 a 41 200 EUR.
Avec 32 coproprietes immatriculees regroupant 2 463 lots d'habitation, Eaunes presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 77 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Eaunes (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Eaunes (prix median 2753 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 413 et 688 EUR/m2 soit 33 040 a 55 040 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Eaunes. Les 6 525 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Garonne.
A Eaunes 48 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 3 classes G (interdits depuis 2025), 10 classes F (interdits en 2028), 35 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Eaunes (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 32 coproprietes de Eaunes peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
6 525
Code postal
31600
Code INSEE
31165
Département
31
165 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Eaunes.
404 bâtiments diagnostiqués à Eaunes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 31 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Eaunes.
Intervention rapide pour les 6 525 habitants de Eaunes et communes voisines du Haute-Garonne.
Zone H3 — 31 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 32 copropriétés de Eaunes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Eaunes : 165 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.7°C de temp. annuelle, 1 739 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 739 DJU chaud et 31 jours de canicule/an à Eaunes
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 286 kWh/m² à Eaunes — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.7°C — mode rafraîchissement essentiel (31 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 77%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 286 kWh/m² d’irradiance à Eaunes — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 165 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 710 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 753 €/m² à Eaunes)
Eaunes (zone H3) : température annuelle 14.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 24 DJU froid, 1 739 DJU chaud, 619 mm de précipitations/an, 1 286 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 12 jours de gel, 31 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Eaunes.
Sur les 404 bâtiments diagnostiqués à Eaunes. la classe C domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (34%). Répartition typée : 19% en A-B, 69% en C-D, 12% en E-G.
3 logements classés G à Eaunes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Eaunes devront être rénovés d’ici 2028.
35 logements E à Eaunes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 753 €/m² à Eaunes, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Eaunes
404 DPE
404 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Eaunes : Consommation moyenne de 165 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3.2% de passoires F-G, 32 copropriétés recensées, prix moyen 2 753 €/m², 6 525 habitants.
Profil énergétique local
404 diagnostics analysés
165 kWhEP/m²
100 kWhEF/m²
13,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 752 €
Moyenne locale : 2 753 €
297 811 €
Mutations : 861
1 035 € / m²
Env. 103 528 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 38%.
73 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 823 DJU | 2 208 DJU | 1 794 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 77 % | 77 % |