Expert en rénovation énergétique à Vernet (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vernet (Haute-Garonne). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Vernet.
144
kWh/m²/an moy.
188
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Vernet affiche un prix moyen de 2442 EUR/m2 sur 348 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Vernet est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC et 1739 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 31 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1286 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 31 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vernet compte 2 006 batiments recenses dont 188 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Garonne. La consommation moyenne de 143 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Vernet se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC. La commune enregistre 1739 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 31 jours de canicule (>30 degC), 619 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1286 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Vernet est de 2442 EUR/m2 base sur 348 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 122 a 366 EUR/m2 a Vernet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 200 a 36 600 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 102 lots d'habitation, Vernet presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 17 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Vernet (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vernet (prix median 2442 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 366 et 610 EUR/m2 soit 29 280 a 48 800 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Vernet.
Les proprietaires a Vernet (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
3 294
Code postal
31810
Code INSEE
31574
Département
31
144 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vernet.
188 bâtiments diagnostiqués à Vernet. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 31 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Vernet.
Intervention rapide pour les 3 294 habitants de Vernet et communes voisines du Haute-Garonne.
Zone H3 — 31 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Vernet : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Vernet : 144 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.7°C de temp. annuelle, 1 739 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 739 DJU chaud et 31 jours de canicule/an à Vernet
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 286 kWh/m² à Vernet — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.7°C — mode rafraîchissement essentiel (31 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 77%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 286 kWh/m² d’irradiance à Vernet — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 144 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 332 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 442 €/m² à Vernet)
Vernet (zone H3) : température annuelle 14.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 24 DJU froid, 1 739 DJU chaud, 619 mm de précipitations/an, 1 286 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 12 jours de gel, 31 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vernet.
Sur les 188 bâtiments diagnostiqués à Vernet. la classe C domine avec 40% du parc. suivie de la classe D (21%). Répartition typée : 27% en A-B, 61% en C-D, 12% en E-G.
1 logements classés G à Vernet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Vernet devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Vernet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vernet.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Vernet
188 DPE
188 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vernet : Consommation moyenne de 144 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.7% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 2 442 €/m², 3 294 habitants.
Profil énergétique local
188 diagnostics analysés
144 kWhEP/m²
91 kWhEF/m²
13,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 422 €
Moyenne locale : 2 421 €
235 527 €
Mutations : 464
-164 € / m²
Env. -16 365 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -7%.
1 797 DJU
Besoin chauffage annuel
3 m/s
77% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,56 kWh/m²/j | 3,64 kWh/m²/j | 3,59 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 70 % | 73 % | 71 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 797 DJU | 2 208 DJU | 1 792 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 77 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).