Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Venerque ?

Sur 209 batiments diagnostiques a Venerque, la classe DPE la plus representee est D. 5.3% des logements (11 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Venerque ?

A Venerque, le prix immobilier moyen est de 2540 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 127 et 381 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Venerque ?

Le prix moyen a Venerque est de 2540 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2), base sur 309 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Venerque ?

Venerque est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 14.5 degC (1796 DJU de chauffage, 12 jours de gel/an, 28 jours >30 degC, 1285 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete est critique avec ce nombre de jours de canicule. Brises-soleil, ITE et ventilation nocturne sont indispensables. Le solaire photovoltaique autoconsomme couvre les besoins de climatisation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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RGE

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MPR

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Qualibat

Avis clients

4.9/5

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Décennale

Audit

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Expertise

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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209

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

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Profil local

Vérifié

Venerque

Haute-Garonne • Intervention prioritaire

Population

2 898

Code postal

31810

Code INSEE

31572

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

184 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H3

Méditerranéen

À Venerque

209 DPE

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Indicateurs clés à Venerque

Prix moyen : 2540 EUR/m2 a Venerque

Le marche immobilier a Venerque affiche un prix moyen de 2540 EUR/m2 sur 309 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H3 — climat mediterraneen (14.5 degC, 1796 DJU)

Venerque est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC et 1796 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 28 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1285 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 28 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.

Rénovation énergétique à Venerque : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Venerque

Le parc immobilier de Venerque compte 1 875 batiments recenses dont 209 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%). Avec une consommation moyenne de 184 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Venerque

Venerque se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1796 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 629 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1285 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Venerque

Le prix median au m2 a Venerque est de 2540 EUR/m2 base sur 309 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Garonne (2599 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 127 a 381 EUR/m2 a Venerque. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 700 a 38 100 EUR.

Aides a la renovation energetique a Venerque

Les proprietaires de Venerque (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Venerque (prix median 2540 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 381 et 635 EUR/m2 soit 30 480 a 50 800 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Venerque.

Nos services

Solutions à Venerque

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Venerque.

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209 bâtiments diagnostiqués à Venerque. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

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En zone H3 avec 28 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Venerque.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (28 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1285 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Venerque

Haute-Garonne

Proximité

Intervention rapide pour les 2 898 habitants de Venerque et communes voisines du Haute-Garonne.

Expertise zone H3

Zone H3 — 28 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

4 copropriétés

Accompagnement pour les 4 copropriétés de Venerque : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Venerque

Venerque : 184 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 1 796 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 796 DJU chaud et 28 jours de canicule/an à Venerque

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 285 kWh/m² à Venerque — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 14.5°C — mode rafraîchissement essentiel (28 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 285 kWh/m² d’irradiance à Venerque — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Venerque

Passage de 184 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 692 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 540 €/m² à Venerque)

Profil climatique Venerque

Venerque (zone H3) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 22 DJU froid, 1 796 DJU chaud, 629 mm de précipitations/an, 1 285 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 12 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Venerque

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Venerque.

Sur les 209 bâtiments diagnostiqués à Venerque. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (29%). Répartition typée : 15% en A-B, 64% en C-D, 21% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

2 logements

2 logements classés G à Venerque concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

9 logements

9 logements classés F à Venerque devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

32 logements

32 logements E à Venerque seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

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Intelligence locale

Données à Venerque

209 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Venerque : Consommation moyenne de 184 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.3% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 2 540 €/m², 2 898 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Venerque

Les proprietaires a Venerque (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.