Expert en rénovation énergétique à Montgeard (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montgeard (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
189
kWh/m²/an moy.
370
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 30 batiments diagnostiques a Montgeard, 4 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (8.1%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montgeard affiche un prix moyen de 2025 EUR/m2 sur 61 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montgeard compte 370 batiments recenses dont 30 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%) ce qui place Montgeard parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 189 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montgeard se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1830 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 635 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1284 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montgeard est de 2025 EUR/m2 base sur 61 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 101 a 303 EUR/m2 a Montgeard. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 100 a 30 300 EUR.
A Montgeard 13.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 4 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montgeard (prix median 2025 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 304 et 506 EUR/m2 soit 24 320 a 40 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montgeard (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
555
Code postal
31560
Code INSEE
31380
Département
31
189 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montgeard.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montgeard avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montgeard (14.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 555 habitants de Montgeard et communes voisines du Haute-Garonne.
14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montgeard.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Montgeard : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montgeard : 189 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 21 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 21 DJU froid à Montgeard, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C à Montgeard — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 189 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Montgeard — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 189 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 782 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 025 €/m² à Montgeard)
Montgeard (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 21 DJU froid, 1 830 DJU chaud, 635 mm de précipitations/an, 1 284 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 12 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montgeard.
Sur les 30 bâtiments diagnostiqués à Montgeard. la classe D domine avec 43% du parc. suivie de la classe C (20%). Répartition typée : 20% en A-B, 63% en C-D, 17% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
4 logements classés F à Montgeard devront être rénovés d’ici 2028.
1 logements E à Montgeard seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montgeard.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Haute-Garonne
30 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montgeard : Consommation moyenne de 189 kWh/m²/an — parc modérément performant, 13.3% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 025 €/m², 555 habitants.
Profil énergétique local
30 diagnostics analysés
189 kWhEP/m²
95 kWhEF/m²
9,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 027 €
Moyenne locale : 2 025 €
236 453 €
Mutations : 81
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 808 DJU | 2 208 DJU | 1 817 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 77 % | 77 % |