Expert en rénovation énergétique à Gibel (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gibel (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
186
kWh/m²/an moy.
315
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Gibel affiche un prix moyen de 1773 EUR/m2 sur 60 transactions recentes. Ce prix reste 32% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Gibel est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1862 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 25 jours de canicule (>30 degC), 1284 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1862 DJU) et risque de surchauffe estivale (25 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gibel compte 315 batiments recenses dont 17 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%) ce qui place Gibel parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 185 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Gibel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1862 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 641 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1284 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Gibel est de 1773 EUR/m2 base sur 60 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 32% en dessous de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 88 a 265 EUR/m2 a Gibel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 800 a 26 500 EUR.
Les proprietaires de Gibel (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gibel (prix median 1773 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 266 et 443 EUR/m2 soit 21 280 a 35 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gibel (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
388
Code postal
31560
Code INSEE
31220
Département
31
186 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Gibel.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Gibel avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Gibel (14.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 387 habitants de Gibel et communes voisines du Haute-Garonne.
14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gibel.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 773 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Gibel : 186 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 20 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 20 DJU froid à Gibel, 13 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C à Gibel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 186 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Gibel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 186 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 728 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 773 €/m² à Gibel)
Gibel (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 20 DJU froid, 1 862 DJU chaud, 641 mm de précipitations/an, 1 284 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 13 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gibel.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gibel.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Haute-Garonne
17 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
17 diagnostics analysés
186 kWhEP/m²
112 kWhEF/m²
11,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 744 €
Moyenne locale : 1 744 €
208 493 €
Mutations : 70
1 378 € / m²
Env. 137 789 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 79%.
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 842 DJU | 2 208 DJU | 1 817 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 77 % | 77 % |