Expert en rénovation énergétique à Patrimonio (Haute-Corse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Patrimonio (Haute-Corse). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Patrimonio.
142
kWh/m²/an moy.
730
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Patrimonio affiche un prix moyen de 3302 EUR/m2 sur 77 transactions recentes. Ce prix est 18% superieur a la moyenne departementale (2796 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Patrimonio est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.3 degC et 1335 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 13 jours de canicule (>30 degC), 1558 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Avec 1558 kWh/m2/an d'irradiation, le potentiel photovoltaique est exceptionnel. L'autoconsommation solaire combinee a une pompe a chaleur reversible offre le meilleur retour sur investissement en zone mediterraneenne.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Patrimonio se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.3 degC. La commune enregistre 1335 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de canicule (>30 degC), 678 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1558 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Patrimonio est de 3302 EUR/m2 base sur 77 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 18% au-dessus de la moyenne departementale (2796 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 165 a 495 EUR/m2 a Patrimonio. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 500 a 49 500 EUR.
Avec 15 coproprietes immatriculees regroupant 294 lots d'habitation, Patrimonio presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Patrimonio (Haute-Corse) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Patrimonio (prix median 3302 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 495 et 826 EUR/m2 soit 39 600 a 66 080 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Patrimonio.
Les proprietaires a Patrimonio (Haute-Corse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Corse • Intervention prioritaire
Population
877
Code postal
20253
Code INSEE
2B205
Département
2B
142 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Patrimonio.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Patrimonio avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 13 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Patrimonio.
Intervention rapide pour les 877 habitants de Patrimonio et communes voisines du Haute-Corse.
Zone H3 — 13 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 15 copropriétés de Patrimonio : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Patrimonio : 142 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.3°C de temp. annuelle, 1 335 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 335 DJU chaud et 13 jours de canicule/an à Patrimonio
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 558 kWh/m² à Patrimonio — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.3°C — mode rafraîchissement essentiel (13 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 65%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 558 kWh/m² d’irradiance à Patrimonio — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 142 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 296 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 302 €/m² à Patrimonio)
Patrimonio (zone H3) : température annuelle 16.3°C, minimum absolu 0°C, maximum absolu 34°C, 30 DJU froid, 1 335 DJU chaud, 678 mm de précipitations/an, 1 558 kWh/m² d’irradiance solaire, 65% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Patrimonio.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
À 3 302 €/m² à Patrimonio, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Protégez la valeur de votre bien à Patrimonio
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Patrimonio.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Patrimonio
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Haute-Corse
3 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Marché immobilier
3 308 €
Moyenne locale : 3 302 €
291 194 €
Mutations : 161
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
3 diagnostics analysés
142 kWhEP/m²
62 kWhEF/m²
4,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
81 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 443 DJU | 1 826 DJU | 1 421 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 68 % | 66 % | 77 % |