Combien coute une renovation energetique a Barbaggio ?

A Barbaggio, le prix immobilier moyen est de 3455 EUR/m2 (24% au-dessus de la moyenne du Haute-Corse). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 172 et 518 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Barbaggio ?

Le prix moyen a Barbaggio est de 3455 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Haute-Corse (2796 EUR/m2), base sur 34 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Barbaggio ?

Barbaggio est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 16.3 degC (1335 DJU de chauffage, 13 jours >30 degC, 1558 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete (protection solaire, ventilation, ITE) est aussi important que le chauffage. Le potentiel solaire photovoltaique est particulierement favorable. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Barbaggio ?

A Barbaggio, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction.

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Délai d’audit

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RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

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Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Audit 24h gratuitRGE CertifiéZone H3 — Confort d’été

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357

Bâtiments recensés

20-35%

Économies possibles

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Profil local

Vérifié

Barbaggio

Haute-Corse • Intervention prioritaire

Population

340

Code postal

20253

Code INSEE

2B029

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

164 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H3

Méditerranéen

Expertise

Haute-Corse

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Indicateurs clés à Barbaggio

Prix moyen : 3455 EUR/m2 a Barbaggio

Le marche immobilier a Barbaggio affiche un prix moyen de 3455 EUR/m2 sur 34 transactions recentes. Ce prix est 24% superieur a la moyenne departementale (2796 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H3 — climat mediterraneen (16.3 degC, 1335 DJU)

Barbaggio est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 16.3 degC et 1335 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 13 jours de canicule (>30 degC), 1558 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Avec 1558 kWh/m2/an d'irradiation, le potentiel photovoltaique est exceptionnel. L'autoconsommation solaire combinee a une pompe a chaleur reversible offre le meilleur retour sur investissement en zone mediterraneenne.

Rénovation énergétique à Barbaggio : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Climat et strategie de renovation a Barbaggio

Barbaggio se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.3 degC. La commune enregistre 1335 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de canicule (>30 degC), 678 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1558 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Barbaggio

Le prix median au m2 a Barbaggio est de 3455 EUR/m2 base sur 34 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 24% au-dessus de la moyenne departementale (2796 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 172 a 518 EUR/m2 a Barbaggio. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 200 a 51 800 EUR.

Renovation des coproprietes a Barbaggio

Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 75 lots d'habitation, Barbaggio presente un parc collectif significatif. Avec 15 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Barbaggio

Les proprietaires de Barbaggio (Haute-Corse) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Barbaggio (prix median 3455 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 518 et 864 EUR/m2 soit 41 440 a 69 120 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Barbaggio.

Nos services

Solutions à Barbaggio

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Barbaggio.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

Analyse thermique approfondie de votre logement à Barbaggio avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 164 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

Rénovation Globale

En zone H3 avec 13 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Barbaggio.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (13 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1558 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Barbaggio

Haute-Corse

Proximité

Intervention rapide pour les 340 habitants de Barbaggio et communes voisines du Haute-Corse.

Expertise zone H3

Zone H3 — 13 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

5 copropriétés

Accompagnement pour les 5 copropriétés de Barbaggio : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Barbaggio

Barbaggio : 164 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.3°C de temp. annuelle, 1 335 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 335 DJU chaud et 13 jours de canicule/an à Barbaggio

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 558 kWh/m² à Barbaggio — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 16.3°C — mode rafraîchissement essentiel (13 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 65%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 558 kWh/m² d’irradiance à Barbaggio — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Barbaggio

Passage de 164 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 692 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 455 €/m² à Barbaggio)

Profil climatique Barbaggio

Barbaggio (zone H3) : température annuelle 16.3°C, minimum absolu 0°C, maximum absolu 34°C, 30 DJU froid, 1 335 DJU chaud, 678 mm de précipitations/an, 1 558 kWh/m² d’irradiance solaire, 65% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Barbaggio

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Barbaggio.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.

2034

Logements E interdits à la location

Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.

Anticipez pour maximiser les aides

À 3 455 €/m² à Barbaggio, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Barbaggio

7 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Barbaggio

Les proprietaires a Barbaggio (Haute-Corse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.