Expert en rénovation énergétique à Saint-Florent (Haute-Corse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Florent (Haute-Corse). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Florent.
186
kWh/m²/an moy.
50
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Florent affiche un prix moyen de 4823 EUR/m2 sur 150 transactions recentes. Ce prix est 72% superieur a la moyenne departementale (2796 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Florent compte 69 coproprietes immatriculees totalisant 2 659 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Florent compte 981 batiments recenses dont 50 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (9.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Corse. Avec une consommation moyenne de 185 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Florent se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 17.2 degC. La commune enregistre 1130 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de canicule (>30 degC), 572 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1570 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Florent est de 4823 EUR/m2 base sur 150 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 72% au-dessus de la moyenne departementale (2796 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 241 a 723 EUR/m2 a Saint-Florent. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 24 100 a 72 300 EUR.
Avec 69 coproprietes immatriculees regroupant 2 659 lots d'habitation, Saint-Florent presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 39 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Saint-Florent (Haute-Corse) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Florent (prix median 4823 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 723 et 1206 EUR/m2 soit 57 840 a 96 480 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Florent.
Les proprietaires a Saint-Florent (Haute-Corse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 69 coproprietes de Saint-Florent peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Corse • Intervention prioritaire
Population
1 685
Code postal
20217
Code INSEE
2B298
Département
2B
186 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Florent.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Florent avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 32 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Florent.
Intervention rapide pour les 1 685 habitants de Saint-Florent et communes voisines du Haute-Corse.
Zone H3 — 32 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 69 copropriétés de Saint-Florent : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Florent : 186 kWh/m²/an de conso. moyenne, 17.2°C de temp. annuelle, 1 130 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 130 DJU chaud et 32 jours de canicule/an à Saint-Florent
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 570 kWh/m² à Saint-Florent — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 17.2°C — mode rafraîchissement essentiel (32 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 570 kWh/m² d’irradiance à Saint-Florent — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 186 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 728 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 4 823 €/m² à Saint-Florent)
Saint-Florent (zone H3) : température annuelle 17.2°C, minimum absolu 1°C, maximum absolu 36°C, 44 DJU froid, 1 130 DJU chaud, 572 mm de précipitations/an, 1 570 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 32 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Florent.
Sur les 50 bâtiments diagnostiqués à Saint-Florent. la classe C domine avec 38% du parc. suivie de la classe D (24%). Répartition typée : 16% en A-B, 62% en C-D, 22% en E-G.
1 logements classés G à Saint-Florent concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Saint-Florent devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Saint-Florent seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 823 €/m² à Saint-Florent, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Saint-Florent
50 DPE
50 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Florent : Consommation moyenne de 186 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4% de passoires F-G, 69 copropriétés recensées, prix moyen 4 823 €/m², 1 685 habitants.
Profil énergétique local
50 diagnostics analysés
186 kWhEP/m²
91 kWhEF/m²
8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
5 415 €
Moyenne locale : 5 409 €
628 809 €
Mutations : 658
-2 228 € / m²
Env. -222 840 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -41%.
81 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 124 DJU | 1 826 DJU | 1 421 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 68 % | 66 % | 77 % |