Expert en rénovation énergétique à Ville-Di-Pietrabugno (Haute-Corse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Ville-Di-Pietrabugno (Haute-Corse). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Ville-Di-Pietrabugno.
197
kWh/m²/an moy.
944
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 35 batiments diagnostiques a Ville-di-Pietrabugno, 4 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Ville-di-Pietrabugno affiche un prix moyen de 3240 EUR/m2 sur 125 transactions recentes. Ce prix est 16% superieur a la moyenne departementale (2796 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ville-di-Pietrabugno compte 944 batiments recenses dont 35 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Corse (9.5%). Avec une consommation moyenne de 197 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Ville-di-Pietrabugno se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.3 degC. La commune enregistre 1335 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de canicule (>30 degC), 678 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1558 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Ville-di-Pietrabugno est de 3240 EUR/m2 base sur 125 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 16% au-dessus de la moyenne departementale (2796 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 162 a 486 EUR/m2 a Ville-di-Pietrabugno. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 200 a 48 600 EUR.
Avec 65 coproprietes immatriculees regroupant 4 479 lots d'habitation, Ville-di-Pietrabugno presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 69 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (11.4%), environ 511 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Ville-di-Pietrabugno 11.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 4 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ville-di-Pietrabugno (prix median 3240 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 486 et 810 EUR/m2 soit 38 880 a 64 800 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Ville-di-Pietrabugno.
Les proprietaires a Ville-di-Pietrabugno (Haute-Corse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 65 coproprietes de Ville-di-Pietrabugno peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Corse • Intervention prioritaire
Population
3 187
Code postal
20200
Code INSEE
2B353
Département
2B
197 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Ville-di-Pietrabugno.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Ville-di-Pietrabugno avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 13 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Ville-di-Pietrabugno.
Intervention rapide pour les 3 187 habitants de Ville-di-Pietrabugno et communes voisines du Haute-Corse.
Zone H3 — 13 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 65 copropriétés de Ville-di-Pietrabugno : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Ville-di-Pietrabugno : 197 kWh/m²/an de conso. moyenne, 16.3°C de temp. annuelle, 1 335 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 335 DJU chaud et 13 jours de canicule/an à Ville-di-Pietrabugno
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 558 kWh/m² à Ville-di-Pietrabugno — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.3°C — mode rafraîchissement essentiel (13 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 65%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 558 kWh/m² d’irradiance à Ville-di-Pietrabugno — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 197 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 926 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 240 €/m² à Ville-di-Pietrabugno)
Ville-di-Pietrabugno (zone H3) : température annuelle 16.3°C, minimum absolu 0°C, maximum absolu 34°C, 30 DJU froid, 1 335 DJU chaud, 678 mm de précipitations/an, 1 558 kWh/m² d’irradiance solaire, 65% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ville-di-Pietrabugno.
Sur les 35 bâtiments diagnostiqués à Ville-di-Pietrabugno. la classe D domine avec 46% du parc. suivie de la classe C (34%). Répartition typée : 6% en A-B, 80% en C-D, 14% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
4 logements classés F à Ville-di-Pietrabugno devront être rénovés d’ici 2028.
1 logements E à Ville-di-Pietrabugno seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 240 €/m² à Ville-di-Pietrabugno, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Haute-Corse
35 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Ville-di-Pietrabugno : Consommation moyenne de 197 kWh/m²/an — parc modérément performant, 11.4% de passoires F-G, 65 copropriétés recensées, prix moyen 3 240 €/m², 3 187 habitants.
Marché immobilier
3 215 €
Moyenne locale : 3 192 €
317 607 €
Mutations : 699
337 € / m²
Env. 33 684 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 10%.
Profil énergétique local
35 diagnostics analysés
197 kWhEP/m²
120 kWhEF/m²
16,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
81 % |
83 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 428 DJU | 1 826 DJU | 1 523 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 68 % | 65 % | 77 % |