Expert en rénovation énergétique à Monticello (Haute-Corse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Monticello (Haute-Corse). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Monticello.
146
kWh/m²/an moy.
1 528
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Monticello affiche un prix moyen de 5078 EUR/m2 sur 234 transactions recentes. Ce prix est 82% superieur a la moyenne departementale (2796 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Monticello compte 39 coproprietes immatriculees totalisant 890 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Monticello compte 1 528 batiments recenses dont 20 (1%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 0.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 0 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (9.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Corse. La consommation moyenne de 146 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Monticello se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 17.3 degC. La commune enregistre 1134 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de canicule (>30 degC), 517 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1565 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Monticello est de 5078 EUR/m2 base sur 234 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 82% au-dessus de la moyenne departementale (2796 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 253 a 761 EUR/m2 a Monticello. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 25 300 a 76 100 EUR.
Avec 39 coproprietes immatriculees regroupant 890 lots d'habitation, Monticello presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 23 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Monticello (Haute-Corse) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Monticello (prix median 5078 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 762 et 1270 EUR/m2 soit 60 960 a 101 600 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Monticello.
Les proprietaires a Monticello (Haute-Corse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 39 coproprietes de Monticello peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Corse • Intervention prioritaire
Population
2 057
Code postal
20220
Code INSEE
2B168
Département
2B
146 kWh/m²/an — focus confort et valorisation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Monticello.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Monticello avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 36 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Monticello.
Intervention rapide pour les 2 057 habitants de Monticello et communes voisines du Haute-Corse.
Zone H3 — 36 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 39 copropriétés de Monticello : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Monticello : 146 kWh/m²/an de conso. moyenne, 17.3°C de temp. annuelle, 1 134 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 134 DJU chaud et 36 jours de canicule/an à Monticello
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 565 kWh/m² à Monticello — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 17.3°C — mode rafraîchissement essentiel (36 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 565 kWh/m² d’irradiance à Monticello — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 146 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 368 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 5 078 €/m² à Monticello)
Monticello (zone H3) : température annuelle 17.3°C, minimum absolu 0°C, maximum absolu 39°C, 60 DJU froid, 1 134 DJU chaud, 517 mm de précipitations/an, 1 565 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 36 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Monticello.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
À 5 078 €/m² à Monticello, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Haute-Corse
20 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Marché immobilier
5 034 €
Moyenne locale : 5 036 €
696 212 €
Mutations : 505
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
20 diagnostics analysés
146 kWhEP/m²
70 kWhEF/m²
4,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
81 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 743 DJU | 1 826 DJU | 1 579 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 68 % | 67 % | 77 % |