Combien coute une renovation energetique a Speloncato ?

A Speloncato, le prix immobilier moyen est de 2578 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 128 et 386 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 203 kWh/m2/an a Speloncato, un logement de 80 m2 depense environ 1624 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Speloncato ?

Le prix moyen a Speloncato est de 2578 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Haute-Corse (2796 EUR/m2), base sur 34 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Speloncato ?

Speloncato est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 15.1 degC (1664 DJU de chauffage, 19 jours >30 degC, 1568 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete (protection solaire, ventilation, ITE) est aussi important que le chauffage. Le potentiel solaire photovoltaique est particulierement favorable. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Speloncato ?

A Speloncato, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Speloncato

Expert en rénovation énergétique à Speloncato (Haute-Corse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

Audit 24h gratuitRGE CertifiéZone H3 — Confort d’été

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Speloncato

Expert en rénovation énergétique à Speloncato (Haute-Corse). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Speloncato.

Expert en rénovation énergétique à Speloncato (Haute-Corse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

203

kWh/m²/an moy.

513

Bâtiments recensés

30-50%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Speloncato

Haute-Corse • Intervention prioritaire

Population

261

Code postal

20226

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H3

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Speloncato

Prix moyen : 2578 EUR/m2 a Speloncato

Le marche immobilier a Speloncato affiche un prix moyen de 2578 EUR/m2 sur 34 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2796 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H3 — climat mediterraneen (15.1 degC, 1664 DJU)

Speloncato est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.1 degC et 1664 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 19 jours de canicule (>30 degC), 1568 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Avec 1568 kWh/m2/an d'irradiation, le potentiel photovoltaique est exceptionnel. L'autoconsommation solaire combinee a une pompe a chaleur reversible offre le meilleur retour sur investissement en zone mediterraneenne.

Rénovation énergétique à Speloncato : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Climat et strategie de renovation a Speloncato

Speloncato se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.1 degC. La commune enregistre 1664 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de canicule (>30 degC), 631 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1568 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Speloncato

Le prix median au m2 a Speloncato est de 2578 EUR/m2 base sur 34 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Corse (2796 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 128 a 386 EUR/m2 a Speloncato. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 800 a 38 600 EUR.

Renovation des coproprietes a Speloncato

Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 37 lots d'habitation, Speloncato presente un parc collectif significatif. Avec 5 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Speloncato

Les proprietaires de Speloncato (Haute-Corse) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Speloncato (prix median 2578 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 387 et 644 EUR/m2 soit 30 960 a 51 520 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Speloncato.

Nos services

Solutions à Speloncato

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Speloncato.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

Analyse thermique approfondie de votre logement à Speloncato avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 203 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Speloncato

Speloncato : 203 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.1°C de temp. annuelle, 1 664 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 664 DJU chaud et 19 jours de canicule/an à Speloncato

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Speloncato

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Speloncato.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.

Intelligence locale

Données à Speloncato

1 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Speloncato

Les proprietaires a Speloncato (Haute-Corse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.