Quel est l'etat energetique du parc immobilier a L'Île-Rousse ?

Sur 43 batiments diagnostiques a L'Île-Rousse, la classe DPE la plus representee est D. 16.3% des logements (7 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a L'Île-Rousse ?

A L'Île-Rousse, le prix immobilier moyen est de 4322 EUR/m2 (55% au-dessus de la moyenne du Haute-Corse). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 216 et 648 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 230 kWh/m2/an a L'Île-Rousse, un logement de 80 m2 depense environ 1846 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a L'Île-Rousse ?

Le prix moyen a L'Île-Rousse est de 4322 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Haute-Corse (2796 EUR/m2), base sur 160 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a L'Île-Rousse ?

L'Île-Rousse compte 103 coproprietes immatriculees pour un total de 7 304 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à L-Ile-Rousse

Expert en rénovation énergétique à L-Ile-Rousse (Haute-Corse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

Audit 24h gratuitRGE Certifié103 copros éligibles

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à L-Ile-Rousse

Expert en rénovation énergétique à L-Ile-Rousse (Haute-Corse). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de L-Ile-Rousse.

Expert en rénovation énergétique à L-Ile-Rousse (Haute-Corse). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

231

kWh/m²/an moy.

919

Bâtiments recensés

30-50%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

L'Île-Rousse

Haute-Corse • Intervention prioritaire

Population

3 213

Code postal

20220

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H3

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à L'Île-Rousse

16.3% de passoires energetiques a L'Île-Rousse

Sur 43 batiments diagnostiques a L'Île-Rousse, 7 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (9.5%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 4322 EUR/m2 a L'Île-Rousse

Le marche immobilier a L'Île-Rousse affiche un prix moyen de 4322 EUR/m2 sur 160 transactions recentes. Ce prix est 55% superieur a la moyenne departementale (2796 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à L'Île-Rousse : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a L'Île-Rousse

Le parc immobilier de L'Île-Rousse compte 919 batiments recenses dont 43 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Corse (9.5%) ce qui place L'Île-Rousse parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 230 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a L'Île-Rousse

L'Île-Rousse se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 17.5 degC. La commune enregistre 1089 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de canicule (>30 degC), 508 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1566 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a L'Île-Rousse

Le prix median au m2 a L'Île-Rousse est de 4322 EUR/m2 base sur 160 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 55% au-dessus de la moyenne departementale (2796 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 216 a 648 EUR/m2 a L'Île-Rousse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 21 600 a 64 800 EUR.

Renovation des coproprietes a L'Île-Rousse

Avec 103 coproprietes immatriculees regroupant 7 304 lots d'habitation, L'Île-Rousse presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 71 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (16.3%), environ 1191 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Nos services

Solutions à L'Île-Rousse

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à L'Île-Rousse.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

Analyse thermique approfondie de votre logement à L'Île-Rousse avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 231 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 L'Île-Rousse

L'Île-Rousse : 231 kWh/m²/an de conso. moyenne, 17.5°C de temp. annuelle, 1 089 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 089 DJU chaud et 36 jours de canicule/an à L'Île-Rousse

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 L'Île-Rousse

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à L'Île-Rousse.

Sur les 43 bâtiments diagnostiqués à L'Île-Rousse. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 18 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

7 logements

7 logements classés F à L'Île-Rousse devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à L'Île-Rousse

43 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

L'Île-Rousse : Consommation moyenne de 231 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.3% de passoires F-G, 103 copropriétés recensées, prix moyen 4 322 €/m², 3 213 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à L'Île-Rousse

Les proprietaires a L'Île-Rousse (Haute-Corse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 103 coproprietes de L'Île-Rousse peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.