Combien coute une renovation energetique a Belgodère ?

A Belgodère, le prix immobilier moyen est de 2862 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 143 et 429 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Belgodère ?

Le prix moyen a Belgodère est de 2862 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Haute-Corse (2796 EUR/m2), base sur 60 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Belgodère ?

Belgodère compte 16 coproprietes immatriculees pour un total de 1 154 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Belgodère ?

Belgodère est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 17.3 degC (1134 DJU de chauffage, 36 jours >30 degC, 1565 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete est critique avec ce nombre de jours de canicule. Brises-soleil, ITE et ventilation nocturne sont indispensables. Le solaire photovoltaique autoconsomme couvre les besoins de climatisation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Délai d’audit

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Certification

MPR

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RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

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Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

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Audit 24h gratuitRGE CertifiéZone H3 — Confort d’été

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20-35%

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Profil local

Vérifié

Belgodère

Haute-Corse • Intervention prioritaire

Population

773

Code postal

20226

Code INSEE

2B034

Département

Économies estimées

-30%

Estimation nationale moyenne après rénovation

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4.9/5

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Zone H3

Méditerranéen

Expertise

Haute-Corse

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Indicateurs clés à Belgodère

Prix moyen : 2862 EUR/m2 a Belgodère

Le marche immobilier a Belgodère affiche un prix moyen de 2862 EUR/m2 sur 60 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2796 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H3 — climat mediterraneen (17.3 degC, 1134 DJU)

Belgodère est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 17.3 degC et 1134 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 36 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1565 kWh/m2/an d'irradiation — fort potentiel solaire. Les 36 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.

Rénovation énergétique à Belgodère : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Climat et strategie de renovation a Belgodère

Belgodère se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 17.3 degC. La commune enregistre 1134 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de canicule (>30 degC), 517 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1565 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Belgodère

Le prix median au m2 a Belgodère est de 2862 EUR/m2 base sur 60 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Corse (2796 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 143 a 429 EUR/m2 a Belgodère. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 300 a 42 900 EUR.

Renovation des coproprietes a Belgodère

Avec 16 coproprietes immatriculees regroupant 1 154 lots d'habitation, Belgodère presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 72 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Belgodère

Les proprietaires de Belgodère (Haute-Corse) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Belgodère (prix median 2862 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 429 et 716 EUR/m2 soit 34 320 a 57 280 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Belgodère.

Nos services

Solutions à Belgodère

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Belgodère.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

Analyse thermique approfondie de votre logement à Belgodère avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

Rénovation Globale

En zone H3 avec 36 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Belgodère.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (36 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1565 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Belgodère

Haute-Corse

Proximité

Intervention rapide pour les 773 habitants de Belgodère et communes voisines du Haute-Corse.

Expertise zone H3

Zone H3 — 36 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

16 copropriétés

Accompagnement pour les 16 copropriétés de Belgodère : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Belgodère

Belgodère : 17.3°C de temp. annuelle, 1 134 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 134 DJU chaud et 36 jours de canicule/an à Belgodère

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 565 kWh/m² à Belgodère — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 17.3°C — mode rafraîchissement essentiel (36 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 565 kWh/m² d’irradiance à Belgodère — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

Profil climatique Belgodère

Belgodère (zone H3) : température annuelle 17.3°C, minimum absolu 0°C, maximum absolu 39°C, 60 DJU froid, 1 134 DJU chaud, 517 mm de précipitations/an, 1 565 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 36 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Belgodère

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Belgodère.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.

2034

Logements E interdits à la location

Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.

Anticipez pour maximiser les aides

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Intelligence locale

Données à Belgodère

Profil énergétique. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Belgodère

Les proprietaires a Belgodère (Haute-Corse) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.