Expert en rénovation énergétique à Avensan (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Avensan (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Avensan.
164
kWh/m²/an moy.
205
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Avensan affiche un prix moyen de 2402 EUR/m2 sur 400 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Avensan est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC et 1726 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 17 jours de canicule (>30 degC), 1197 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.2%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Avensan compte 1 925 batiments recenses dont 205 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gironde (8.0%). La consommation moyenne de 163 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Avensan se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1726 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 902 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1197 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Avensan est de 2402 EUR/m2 base sur 400 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 120 a 360 EUR/m2 a Avensan. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 000 a 36 000 EUR.
Les proprietaires de Avensan (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Avensan (prix median 2402 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 360 et 600 EUR/m2 soit 28 800 a 48 000 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Avensan.
Les proprietaires a Avensan (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
3 108
Code postal
33480
Code INSEE
33022
Département
33
164 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Avensan.
205 bâtiments diagnostiqués à Avensan. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 17 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Avensan.
Intervention rapide pour les 3 108 habitants de Avensan et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 17 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Avensan : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Avensan : 164 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 1 726 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 726 DJU chaud et 17 jours de canicule/an à Avensan
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 197 kWh/m² à Avensan — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C — mode rafraîchissement essentiel (17 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 197 kWh/m² d’irradiance à Avensan — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 164 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 692 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 402 €/m² à Avensan)
Avensan (zone H3) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 1 726 DJU chaud, 902 mm de précipitations/an, 1 197 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 10 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Avensan.
Sur les 205 bâtiments diagnostiqués à Avensan. la classe C domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (28%). Répartition typée : 28% en A-B, 60% en C-D, 12% en E-G.
5 logements classés G à Avensan concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Avensan devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Avensan seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Avensan.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Avensan
205 DPE
205 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Avensan : Consommation moyenne de 164 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.3% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 2 402 €/m², 3 108 habitants.
Profil énergétique local
205 diagnostics analysés
164 kWhEP/m²
94 kWhEF/m²
10,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 396 €
Moyenne locale : 2 396 €
258 373 €
Mutations : 525
927 € / m²
Env. 92 742 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 39%.
67 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 721 DJU | 1 736 DJU | 1 724 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |