Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Soussans ?

Sur 137 batiments diagnostiques a Soussans, la classe DPE la plus representee est D. 6.6% des logements (9 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Soussans ?

A Soussans, le prix immobilier moyen est de 2044 EUR/m2 (34% en dessous de la moyenne du Gironde). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 102 et 306 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Soussans ?

Le prix moyen a Soussans est de 2044 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Gironde (3095 EUR/m2), base sur 256 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Soussans ?

Soussans est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 14.4 degC (1706 DJU de chauffage, 18 jours >30 degC, 1197 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete (protection solaire, ventilation, ITE) est aussi important que le chauffage. Le potentiel solaire photovoltaique est particulierement favorable. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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RGE

Certification

MPR

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Décennale

Audit

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Audit 24h gratuitRGE CertifiéZone H3 — Confort d’été

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175

kWh/m²/an moy.

137

Bâtiments diagnostiqués

20-35%

Économies possibles

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Délai d’audit

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Profil local

Vérifié

Soussans

Gironde • Intervention prioritaire

Population

1 710

Code postal

33460

Code INSEE

33517

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

175 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H3

Méditerranéen

À Soussans

137 DPE

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Indicateurs clés à Soussans

Prix moyen : 2044 EUR/m2 a Soussans

Le marche immobilier a Soussans affiche un prix moyen de 2044 EUR/m2 sur 256 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H3 — climat mediterraneen (14.4 degC, 1706 DJU)

Soussans est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC et 1706 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 18 jours de canicule (>30 degC), 1197 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.3%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.

Rénovation énergétique à Soussans : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Soussans

Le parc immobilier de Soussans compte 1 250 batiments recenses dont 137 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gironde (8.0%). La consommation moyenne de 175 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.

Climat et strategie de renovation a Soussans

Soussans se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1706 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 897 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1197 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Soussans

Le prix median au m2 a Soussans est de 2044 EUR/m2 base sur 256 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 102 a 306 EUR/m2 a Soussans. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 200 a 30 600 EUR.

Aides a la renovation energetique a Soussans

Les proprietaires de Soussans (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Soussans (prix median 2044 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 307 et 511 EUR/m2 soit 24 560 a 40 880 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Soussans.

Nos services

Solutions à Soussans

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Soussans.

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137 bâtiments diagnostiqués à Soussans. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conso. locale 175 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

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En zone H3 avec 18 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Soussans.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (18 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1197 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Soussans

Gironde

Proximité

Intervention rapide pour les 1 710 habitants de Soussans et communes voisines du Gironde.

Expertise zone H3

Zone H3 — 18 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

2 copropriétés

Accompagnement pour les 2 copropriétés de Soussans : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Soussans

Soussans : 175 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 1 706 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 706 DJU chaud et 18 jours de canicule/an à Soussans

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 197 kWh/m² à Soussans — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 14.4°C — mode rafraîchissement essentiel (18 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 197 kWh/m² d’irradiance à Soussans — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Soussans

Passage de 175 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 890 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 044 €/m² à Soussans)

Profil climatique Soussans

Soussans (zone H3) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 1 706 DJU chaud, 897 mm de précipitations/an, 1 197 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 10 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Soussans

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Soussans.

Sur les 137 bâtiments diagnostiqués à Soussans. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 24% en A-B, 56% en C-D, 20% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

2 logements

2 logements classés G à Soussans concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

7 logements

7 logements classés F à Soussans devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

18 logements

18 logements E à Soussans seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Soussans.

Intelligence locale

Données à Soussans

137 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Soussans : Consommation moyenne de 175 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.6% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 044 €/m², 1 710 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Soussans

Les proprietaires a Soussans (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.