Expert en rénovation énergétique à Arsac (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Arsac (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Arsac.
153
kWh/m²/an moy.
139
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Arsac affiche un prix moyen de 2674 EUR/m2 sur 428 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Arsac est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC et 1725 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 17 jours de canicule (>30 degC), 1197 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.2%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Arsac compte 2 527 batiments recenses dont 139 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Gironde. La consommation moyenne de 152 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Arsac se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1725 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 902 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1197 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Arsac est de 2674 EUR/m2 base sur 428 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gironde (3095 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 133 a 401 EUR/m2 a Arsac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 300 a 40 100 EUR.
Les proprietaires de Arsac (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Arsac (prix median 2674 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 401 et 668 EUR/m2 soit 32 080 a 53 440 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Arsac.
Les proprietaires a Arsac (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
4 040
Code postal
33460
Code INSEE
33012
Département
33
153 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Arsac.
139 bâtiments diagnostiqués à Arsac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 17 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Arsac.
Intervention rapide pour les 4 040 habitants de Arsac et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 17 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Arsac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Arsac : 153 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 1 725 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 725 DJU chaud et 17 jours de canicule/an à Arsac
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 197 kWh/m² à Arsac — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C — mode rafraîchissement essentiel (17 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 197 kWh/m² d’irradiance à Arsac — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 153 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 494 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 674 €/m² à Arsac)
Arsac (zone H3) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 1 725 DJU chaud, 902 mm de précipitations/an, 1 197 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 10 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Arsac.
Sur les 139 bâtiments diagnostiqués à Arsac. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe C (29%). Le parc est relativement performant : 31% de logements A-B.
2 logements classés G à Arsac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Arsac devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Arsac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 674 €/m² à Arsac, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Arsac
139 DPE
139 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Arsac : Consommation moyenne de 153 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.2% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 674 €/m², 4 040 habitants.
Profil énergétique local
139 diagnostics analysés
153 kWhEP/m²
101 kWhEF/m²
14,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 242 €
Moyenne locale : 3 243 €
318 539 €
Mutations : 548
1 476 € / m²
Env. 147 581 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 46%.
67 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 710 DJU | 1 736 DJU | 1 695 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 79 % | 77 % |