Combien coute une renovation energetique a Gée-Rivière ?

A Gée-Rivière, le prix immobilier moyen est de 1640 EUR/m2 (16% au-dessus de la moyenne du Gers). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 82 et 246 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 273 kWh/m2/an a Gée-Rivière, un logement de 80 m2 depense environ 2189 EUR/an en energie avant renovation.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Gée-Rivière ?

Gée-Rivière est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 14.6 degC (1727 DJU de chauffage, 17 jours de gel/an, 28 jours >30 degC, 1220 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete est critique avec ce nombre de jours de canicule. Brises-soleil, ITE et ventilation nocturne sont indispensables. Le solaire photovoltaique autoconsomme couvre les besoins de climatisation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Gée-Rivière ?

A Gée-Rivière, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction.

Quelle economie d'energie attendre d'une renovation a Gée-Rivière ?

Avec une consommation moyenne de 273 kWh/m2/an a Gée-Rivière, une renovation performante peut reduire la facture energetique de 65 a 197 EUR par an selon la surface et l'ampleur des travaux. L'isolation represente 60-70% des gains, le changement de chauffage 20-30%, et la ventilation 5-10%.

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Profil local

Vérifié

Gée-Rivière

Gers • Intervention prioritaire

Population

Code postal

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Indicateurs clés à Gée-Rivière

Zone H3 — climat mediterraneen (14.6 degC, 1727 DJU)

Gée-Rivière est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC et 1727 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 28 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1220 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (80.7%) — ventilation essentielle. Les 28 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.

Consommation moyenne : 273 kWh/m2/an

La consommation energetique moyenne a Gée-Rivière est de 273 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau eleve. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 40-60%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.

Rénovation énergétique à Gée-Rivière : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Climat et strategie de renovation a Gée-Rivière

Gée-Rivière se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1727 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 875 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1220 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Gée-Rivière

Le prix median au m2 a Gée-Rivière est de 1640 EUR/m2 base sur 6 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 16% au-dessus de la moyenne departementale (1412 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 82 a 246 EUR/m2 a Gée-Rivière. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 200 a 24 600 EUR.

Aides a la renovation energetique a Gée-Rivière

Les proprietaires de Gée-Rivière (Gers) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gée-Rivière (prix median 1640 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 246 et 410 EUR/m2 soit 19 680 a 32 800 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Gée-Rivière.

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33.3% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Gée-Rivière

Gée-Rivière : 274 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 1 727 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 727 DJU chaud et 28 jours de canicule/an à Gée-Rivière

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Gée-Rivière

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gée-Rivière.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.

Intelligence locale

Données à Gée-Rivière

3 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Gée-Rivière

Les proprietaires a Gée-Rivière (Gers) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.