Expert en rénovation énergétique à Vergoignan (Gers). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vergoignan (Gers). Consommation locale de 219 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
219
kWh/m²/an moy.
294
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a Vergoignan, 4 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vergoignan affiche un prix moyen de 1423 EUR/m2 sur 42 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1412 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vergoignan compte 294 batiments recenses dont 34 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gers (13.0%). Avec une consommation moyenne de 218 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Vergoignan se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.8 degC. La commune enregistre 1895 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 994 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1226 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Vergoignan est de 1423 EUR/m2 base sur 42 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gers (1412 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 213 EUR/m2 a Vergoignan. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 300 EUR.
A Vergoignan 11.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 4 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vergoignan (prix median 1423 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 213 et 356 EUR/m2 soit 17 040 a 28 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Vergoignan (Gers) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gers • Intervention prioritaire
Population
316
Code postal
32720
Code INSEE
32460
Département
32
219 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vergoignan.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Vergoignan avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Vergoignan (13.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 316 habitants de Vergoignan et communes voisines du Gers.
13.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vergoignan.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 423 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Vergoignan : 219 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.8°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Vergoignan, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.8°C à Vergoignan — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 219 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Vergoignan — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 219 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 322 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 423 €/m² à Vergoignan)
Vergoignan (zone H2) : température annuelle 13.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 9 DJU froid, 1 895 DJU chaud, 994 mm de précipitations/an, 1 226 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 23 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vergoignan.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Vergoignan. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 12% en A-B, 62% en C-D, 26% en E-G.
1 logements classés G à Vergoignan concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Vergoignan devront être rénovés d’ici 2028.
5 logements E à Vergoignan seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vergoignan.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Gers
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Vergoignan : Consommation moyenne de 219 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.8% de passoires F-G, prix moyen 1 423 €/m², 316 habitants.
Marché immobilier
1 361 €
Moyenne locale : 1 361 €
153 318 €
Mutations : 49
7 360 € / m²
Env. 736 017 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 541%.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
219 kWhEP/m²
145 kWhEF/m²
16,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
75 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 767 DJU | 1 803 DJU | 1 716 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 79 % | 81 % | 77 % |