Combien coute une renovation energetique a Barcelonne-du-Gers ?

A Barcelonne-du-Gers, le prix immobilier moyen est de 1301 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 65 et 195 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 230 kWh/m2/an a Barcelonne-du-Gers, un logement de 80 m2 depense environ 1840 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Barcelonne-du-Gers ?

Le prix moyen a Barcelonne-du-Gers est de 1301 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Gers (1412 EUR/m2), base sur 214 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Barcelonne-du-Gers ?

Barcelonne-du-Gers est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 14.6 degC (1727 DJU de chauffage, 17 jours de gel/an, 28 jours >30 degC, 1220 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete est critique avec ce nombre de jours de canicule. Brises-soleil, ITE et ventilation nocturne sont indispensables. Le solaire photovoltaique autoconsomme couvre les besoins de climatisation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Barcelonne-du-Gers

Gers • Intervention prioritaire

Population

1 378

Code postal

32720

Code INSEE

32027

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

230 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Qualibat

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Décennale

Zone H3

Méditerranéen

À Barcelonne-du-Gers

120 DPE

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Indicateurs clés à Barcelonne-du-Gers

10.8% de passoires energetiques a Barcelonne-du-Gers

Sur 120 batiments diagnostiques a Barcelonne-du-Gers, 13 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1301 EUR/m2 a Barcelonne-du-Gers

Le marche immobilier a Barcelonne-du-Gers affiche un prix moyen de 1301 EUR/m2 sur 214 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1412 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Barcelonne-du-Gers : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Barcelonne-du-Gers

Le parc immobilier de Barcelonne-du-Gers compte 1 186 batiments recenses dont 120 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gers (13.0%). Avec une consommation moyenne de 230 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Barcelonne-du-Gers

Barcelonne-du-Gers se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1727 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 875 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1220 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Barcelonne-du-Gers

Le prix median au m2 a Barcelonne-du-Gers est de 1301 EUR/m2 base sur 214 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gers (1412 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 195 EUR/m2 a Barcelonne-du-Gers. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Barcelonne-du-Gers

A Barcelonne-du-Gers 10.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 13 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Barcelonne-du-Gers (prix median 1301 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 195 et 325 EUR/m2 soit 15 600 a 26 000 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Barcelonne-du-Gers.

Nos services

Solutions à Barcelonne-du-Gers

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Barcelonne-du-Gers.

Diagnostic complet 24h

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120 bâtiments diagnostiqués à Barcelonne-du-Gers. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

Rénovation Globale

En zone H3 avec 28 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Barcelonne-du-Gers.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (28 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1220 kWh/m² d’irradiance)
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Pourquoi nous

L'expertise locale à Barcelonne-du-Gers

Gers

Proximité

Intervention rapide pour les 1 378 habitants de Barcelonne-du-Gers et communes voisines du Gers.

Expertise zone H3

Zone H3 — 28 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

2 copropriétés

Accompagnement pour les 2 copropriétés de Barcelonne-du-Gers : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Barcelonne-du-Gers

Barcelonne-du-Gers : 230 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 1 727 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 727 DJU chaud et 28 jours de canicule/an à Barcelonne-du-Gers

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 220 kWh/m² à Barcelonne-du-Gers — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 14.6°C — mode rafraîchissement essentiel (28 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 81%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 220 kWh/m² d’irradiance à Barcelonne-du-Gers — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Barcelonne-du-Gers

Passage de 230 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 301 €/m² à Barcelonne-du-Gers)

Profil climatique Barcelonne-du-Gers

Barcelonne-du-Gers (zone H3) : température annuelle 14.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 12 DJU froid, 1 727 DJU chaud, 875 mm de précipitations/an, 1 220 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 17 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Barcelonne-du-Gers

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Barcelonne-du-Gers.

Sur les 120 bâtiments diagnostiqués à Barcelonne-du-Gers. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (27%). Répartition typée : 6% en A-B, 57% en C-D, 38% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

2 logements

2 logements classés G à Barcelonne-du-Gers concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

11 logements

11 logements classés F à Barcelonne-du-Gers devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

32 logements

32 logements E à Barcelonne-du-Gers seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Barcelonne-du-Gers.

Intelligence locale

Données à Barcelonne-du-Gers

120 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Barcelonne-du-Gers : Consommation moyenne de 230 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.8% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 301 €/m², 1 378 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Barcelonne-du-Gers

Les proprietaires a Barcelonne-du-Gers (Gers) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.