Expert en rénovation énergétique à Lannux (Gers). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lannux (Gers). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Lannux.
213
kWh/m²/an moy.
252
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Lannux affiche un prix moyen de 1280 EUR/m2 sur 38 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1412 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Lannux est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC et 1768 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 24 jours de canicule (>30 degC), 1219 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (80.7%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lannux compte 252 batiments recenses dont 16 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gers (13.0%) ce qui place Lannux parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 213 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Lannux se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.4 degC. La commune enregistre 1768 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 893 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1219 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Lannux est de 1280 EUR/m2 base sur 38 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Gers (1412 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 192 EUR/m2 a Lannux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 200 EUR.
Les proprietaires de Lannux (Gers) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lannux (prix median 1280 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 192 et 320 EUR/m2 soit 15 360 a 25 600 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Lannux.
Les proprietaires a Lannux (Gers) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gers • Intervention prioritaire
Population
220
Code postal
32400
Code INSEE
32192
Département
32
213 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Lannux.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Lannux avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 24 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Lannux.
Intervention rapide pour les 220 habitants de Lannux et communes voisines du Gers.
Zone H3 — 24 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 280 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Lannux : 213 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.4°C de temp. annuelle, 1 768 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 768 DJU chaud et 24 jours de canicule/an à Lannux
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 219 kWh/m² à Lannux — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.4°C — mode rafraîchissement essentiel (24 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 81%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 219 kWh/m² d’irradiance à Lannux — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 213 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 214 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 280 €/m² à Lannux)
Lannux (zone H3) : température annuelle 14.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 11 DJU froid, 1 768 DJU chaud, 893 mm de précipitations/an, 1 219 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 15 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lannux.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lannux.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Gers
16 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
16 diagnostics analysés
213 kWhEP/m²
127 kWhEF/m²
8,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 252 €
Moyenne locale : 1 251 €
135 014 €
Mutations : 52
668 € / m²
Env. 66 773 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 53%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 252 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (739 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
75 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 748 DJU | 1 803 DJU | 1 716 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 79 % | 81 % | 77 % |