Expert en rénovation énergétique à Saint-Germe (Gers). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Germe (Gers). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Germe.
195
kWh/m²/an moy.
360
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Germé affiche un prix moyen de 945 EUR/m2 sur 45 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (1412 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Germé est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC et 1727 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 28 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1220 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (80.7%) — ventilation essentielle. Les 28 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Germé compte 360 batiments recenses dont 30 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gers (13.0%). Avec une consommation moyenne de 195 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Germé se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1727 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 875 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1220 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Germé est de 945 EUR/m2 base sur 45 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (1412 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 47 a 141 EUR/m2 a Saint-Germé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 700 a 14 100 EUR.
Les proprietaires de Saint-Germé (Gers) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Germé (prix median 945 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 142 et 236 EUR/m2 soit 11 360 a 18 880 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Germé.
Les proprietaires a Saint-Germé (Gers) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gers • Intervention prioritaire
Population
509
Code postal
32400
Code INSEE
32378
Département
32
195 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Germé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Germé avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 28 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Germé.
Intervention rapide pour les 509 habitants de Saint-Germé et communes voisines du Gers.
Zone H3 — 28 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 945 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Germé : 195 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 1 727 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 727 DJU chaud et 28 jours de canicule/an à Saint-Germé
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 220 kWh/m² à Saint-Germé — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.6°C — mode rafraîchissement essentiel (28 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 81%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 220 kWh/m² d’irradiance à Saint-Germé — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 195 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 890 €/an d’économie pour 100 m²
Saint-Germé (zone H3) : température annuelle 14.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 41°C, 12 DJU froid, 1 727 DJU chaud, 875 mm de précipitations/an, 1 220 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 17 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Germé.
Sur les 30 bâtiments diagnostiqués à Saint-Germé. la classe D domine avec 47% du parc. suivie de la classe C (23%). Répartition typée : 10% en A-B, 70% en C-D, 20% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
3 logements classés F à Saint-Germé devront être rénovés d’ici 2028.
3 logements E à Saint-Germé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Germé.
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Audit gratuit à Saint-Germé
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Gers
30 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Germé : Consommation moyenne de 195 kWh/m²/an — parc modérément performant, 10% de passoires F-G, prix moyen 945 €/m², 509 habitants.
Marché immobilier
897 €
Moyenne locale : 895 €
93 673 €
Mutations : 69
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
30 diagnostics analysés
195 kWhEP/m²
141 kWhEF/m²
20,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
75 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 763 DJU | 1 803 DJU | 1 747 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 79 % | 80 % | 77 % |