Expert en rénovation énergétique à Telgruc-Sur-Mer (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Telgruc-Sur-Mer (Finistere). Consommation locale de 246 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
246
kWh/m²/an moy.
170
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 170 batiments diagnostiques a Telgruc-sur-Mer, 34 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Telgruc-sur-Mer affiche un prix moyen de 1782 EUR/m2 sur 391 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Telgruc-sur-Mer compte 2 288 batiments recenses dont 170 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 34 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Finistère (17.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 245 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Telgruc-sur-Mer se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 1915 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 860 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 938 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Telgruc-sur-Mer est de 1782 EUR/m2 base sur 391 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Finistère (2049 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 89 a 267 EUR/m2 a Telgruc-sur-Mer. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 900 a 26 700 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 39 lots d'habitation, Telgruc-sur-Mer presente un parc collectif significatif. Avec 6 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Telgruc-sur-Mer 20.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 34 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Telgruc-sur-Mer (prix median 1782 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 267 et 446 EUR/m2 soit 21 360 a 35 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Telgruc-sur-Mer (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Finistère, 17.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Finistère • Intervention prioritaire
Population
2 145
Code postal
29560
Code INSEE
29280
Département
29
246 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20% de passoires énergétiques, Telgruc-sur-Mer a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
170 bâtiments diagnostiqués à Telgruc-sur-Mer. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Telgruc-sur-Mer (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 145 habitants de Telgruc-sur-Mer et communes voisines du Finistère.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Telgruc-sur-Mer.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Telgruc-sur-Mer : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Telgruc-sur-Mer : 246 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Telgruc-sur-Mer — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 246 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Telgruc-sur-Mer — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 246 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 782 €/m² à Telgruc-sur-Mer)
Telgruc-sur-Mer (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 35°C, 1 915 DJU chaud, 860 mm de précipitations/an, 938 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 4.7 m/s, 5 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Telgruc-sur-Mer.
Sur les 170 bâtiments diagnostiqués à Telgruc-sur-Mer. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 75 logements à rénover.
10 logements classés G à Telgruc-sur-Mer concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
24 logements classés F à Telgruc-sur-Mer devront être rénovés d’ici 2028.
41 logements E à Telgruc-sur-Mer seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Telgruc-sur-Mer.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
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Qualibat
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Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Telgruc-sur-Mer
170 DPE
170 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Telgruc-sur-Mer : Consommation moyenne de 246 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 1 782 €/m², 2 145 habitants.
Profil énergétique local
170 diagnostics analysés
246 kWhEP/m²
144 kWhEF/m²
18,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 779 €
Moyenne locale : 1 782 €
181 392 €
Mutations : 455
519 € / m²
Env. 51 897 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 29%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 779 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (660 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
49 % |
50 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 906 DJU | 2 111 DJU | 1 985 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 84 % | 77 % |