Expert en rénovation énergétique à Logonna-Daoulas (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Logonna-Daoulas (Finistere). Consommation locale de 258 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
258
kWh/m²/an moy.
139
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 139 batiments diagnostiques a Logonna-Daoulas, 29 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Logonna-Daoulas affiche un prix moyen de 1816 EUR/m2 sur 342 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Logonna-Daoulas compte 1 900 batiments recenses dont 139 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 29 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Finistère (17.2%) ce qui place Logonna-Daoulas parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 258 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Logonna-Daoulas se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 1958 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 868 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 937 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Logonna-Daoulas est de 1816 EUR/m2 base sur 342 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Finistère (2049 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 90 a 272 EUR/m2 a Logonna-Daoulas. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 000 a 27 200 EUR.
Avec 20.9% de passoires energetiques (29 logements) Logonna-Daoulas fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Finistère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Logonna-Daoulas (prix median 1816 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 272 et 454 EUR/m2 soit 21 760 a 36 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Logonna-Daoulas (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Logonna-Daoulas, 20.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Finistère • Intervention prioritaire
Population
2 127
Code postal
29460
Code INSEE
29137
Département
29
258 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.9% de passoires énergétiques, Logonna-Daoulas a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
139 bâtiments diagnostiqués à Logonna-Daoulas. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Logonna-Daoulas (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 127 habitants de Logonna-Daoulas et communes voisines du Finistère.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Logonna-Daoulas.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Logonna-Daoulas : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Logonna-Daoulas : 258 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Logonna-Daoulas — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 258 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Logonna-Daoulas — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 258 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 816 €/m² à Logonna-Daoulas)
Logonna-Daoulas (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 35°C, 1 958 DJU chaud, 868 mm de précipitations/an, 937 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 4.7 m/s, 5 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.9% de passoires énergétiques, Logonna-Daoulas est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 139 bâtiments diagnostiqués à Logonna-Daoulas. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 69 logements à rénover.
13 logements classés G à Logonna-Daoulas concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Logonna-Daoulas devront être rénovés d’ici 2028.
40 logements E à Logonna-Daoulas seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Logonna-Daoulas.
258 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
258 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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20.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Logonna-Daoulas
139 DPE
139 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Logonna-Daoulas : Consommation moyenne de 258 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.9% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 816 €/m², 2 127 habitants.
Profil énergétique local
139 diagnostics analysés
258 kWhEP/m²
162 kWhEF/m²
24,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 792 €
Moyenne locale : 1 792 €
181 185 €
Mutations : 394
1 176 € / m²
Env. 117 612 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 66%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 792 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 211 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
49 % |
47 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 087 DJU | 2 111 DJU | 2 153 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 85 % | 77 % |