Expert en rénovation énergétique à Plougastel-Daoulas (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Plougastel-Daoulas (Finistere). Consommation locale de 213 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
213
kWh/m²/an moy.
896
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 896 batiments diagnostiques a Plougastel-Daoulas, 126 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Plougastel-Daoulas affiche un prix moyen de 2133 EUR/m2 sur 1445 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Plougastel-Daoulas compte 40 coproprietes immatriculees totalisant 1 334 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Plougastel-Daoulas compte 8 652 batiments recenses dont 896 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 126 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (17.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Finistère. Avec une consommation moyenne de 212 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Plougastel-Daoulas se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 1949 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 867 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 937 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Plougastel-Daoulas est de 2133 EUR/m2 base sur 1 445 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Finistère (2049 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 106 a 319 EUR/m2 a Plougastel-Daoulas. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 600 a 31 900 EUR.
Avec 40 coproprietes immatriculees regroupant 1 334 lots d'habitation, Plougastel-Daoulas presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 33 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (14.1%), environ 188 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Plougastel-Daoulas 14.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 126 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plougastel-Daoulas (prix median 2133 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 320 et 533 EUR/m2 soit 25 600 a 42 640 EUR pour un 80 m2. Les 13 431 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Finistère.
A Plougastel-Daoulas 302 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 45 classes G (interdits depuis 2025), 81 classes F (interdits en 2028), 176 classes E (interdits en 2034). Soit 34% du parc diagnostique de Plougastel-Daoulas — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Plougastel-Daoulas (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 40 coproprietes de Plougastel-Daoulas peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Finistère, 17.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Finistère • Intervention prioritaire
Population
13 431
Code postal
29470
Code INSEE
29189
Département
29
213 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Plougastel-Daoulas.
896 bâtiments diagnostiqués à Plougastel-Daoulas. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Plougastel-Daoulas (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 13 431 habitants de Plougastel-Daoulas et communes voisines du Finistère.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Plougastel-Daoulas.
Accompagnement pour les 40 copropriétés de Plougastel-Daoulas : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Plougastel-Daoulas : 213 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Plougastel-Daoulas — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 213 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Plougastel-Daoulas — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 213 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 214 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 133 €/m² à Plougastel-Daoulas)
Plougastel-Daoulas (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 35°C, 1 949 DJU chaud, 867 mm de précipitations/an, 937 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 4.7 m/s, 5 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Plougastel-Daoulas.
Sur les 896 bâtiments diagnostiqués à Plougastel-Daoulas. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 9% en A-B, 57% en C-D, 34% en E-G.
45 logements classés G à Plougastel-Daoulas concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
81 logements classés F à Plougastel-Daoulas devront être rénovés d’ici 2028.
176 logements E à Plougastel-Daoulas seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Plougastel-Daoulas.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Plougastel-Daoulas
896 DPE
896 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Plougastel-Daoulas : Consommation moyenne de 213 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.1% de passoires F-G, 40 copropriétés recensées, prix moyen 2 133 €/m², 13 431 habitants.
Profil énergétique local
896 diagnostics analysés
213 kWhEP/m²
145 kWhEF/m²
23,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 116 €
Moyenne locale : 2 121 €
233 964 €
Mutations : 2 299
433 € / m²
Env. 43 323 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 20%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 116 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (450 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
49 % |
48 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 940 DJU | 2 111 DJU | 2 031 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 84 % | 77 % |