Expert en rénovation énergétique à Saint-Nic (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Nic (Finistere). Avec 32.5% de passoires énergétiques, Saint-Nic présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
284
kWh/m²/an moy.
80
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 80 batiments diagnostiques a Saint-Nic, 26 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Nic affiche un prix moyen de 1739 EUR/m2 sur 151 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Nic compte 1 017 batiments recenses dont 80 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 32.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Finistère (17.2%) ce qui place Saint-Nic parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Nic est considerable. La consommation moyenne de 284 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Nic se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2064 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 892 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 936 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Nic est de 1739 EUR/m2 base sur 151 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Finistère (2049 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 86 a 260 EUR/m2 a Saint-Nic. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 600 a 26 000 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 386 lots d'habitation, Saint-Nic presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 77 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (32.5%), environ 125 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 32.5% de passoires energetiques (26 logements) Saint-Nic fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Finistère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Nic (prix median 1739 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 261 et 435 EUR/m2 soit 20 880 a 34 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Nic (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Nic, 32.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Finistère • Intervention prioritaire
Population
756
Code postal
29550
Code INSEE
29256
Département
29
284 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 32.5% de passoires énergétiques, Saint-Nic a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
80 bâtiments diagnostiqués à Saint-Nic. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Nic (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 756 habitants de Saint-Nic et communes voisines du Finistère.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Nic.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Saint-Nic : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Nic : 284 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Saint-Nic — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 284 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Saint-Nic — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 284 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 952 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 739 €/m² à Saint-Nic)
Saint-Nic (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 34°C, 2 064 DJU chaud, 892 mm de précipitations/an, 936 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 4.9 m/s, 4 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 32.5% de passoires énergétiques, Saint-Nic est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 80 bâtiments diagnostiqués à Saint-Nic. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 46 logements à rénover.
13 logements classés G à Saint-Nic concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Saint-Nic devront être rénovés d’ici 2028.
20 logements E à Saint-Nic seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Nic.
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32.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Nic
80 DPE
80 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Nic : Consommation moyenne de 284 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 32.5% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 1 739 €/m², 756 habitants.
Statistiques énergétiques non disponibles pour cette commune.
Marché immobilier
1 695 €
Moyenne locale : 1 698 €
158 571 €
Mutations : 349
1 322 € / m²
Env. 132 170 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 78%.
49 % |
48 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 054 DJU | 2 111 DJU | 2 130 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 84 % | 77 % |