Expert en rénovation énergétique à Plougasnou (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Plougasnou (Finistere). Avec 38.9% de passoires énergétiques, Plougasnou présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
284
kWh/m²/an moy.
314
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 314 batiments diagnostiques a Plougasnou, 122 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Plougasnou affiche un prix moyen de 1943 EUR/m2 sur 793 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Plougasnou compte 4 354 batiments recenses dont 314 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 38.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 122 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Finistère (17.2%) ce qui place Plougasnou parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Plougasnou est considerable. La consommation moyenne de 284 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Plougasnou se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2130 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 915 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.
Le prix median au m2 a Plougasnou est de 1943 EUR/m2 base sur 793 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Finistère (2049 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 97 a 291 EUR/m2 a Plougasnou. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 700 a 29 100 EUR.
Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 353 lots d'habitation, Plougasnou presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (38.9%), environ 137 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 38.9% de passoires energetiques (122 logements) Plougasnou fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Finistère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plougasnou (prix median 1943 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 291 et 486 EUR/m2 soit 23 280 a 38 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Plougasnou (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Plougasnou, 38.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Finistère • Intervention prioritaire
Population
3 035
Code postal
29630
Code INSEE
29188
Département
29
284 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 38.9% de passoires énergétiques, Plougasnou a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
314 bâtiments diagnostiqués à Plougasnou. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Plougasnou (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 035 habitants de Plougasnou et communes voisines du Finistère.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Plougasnou.
Accompagnement pour les 13 copropriétés de Plougasnou : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Plougasnou : 284 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Plougasnou, 3 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Plougasnou — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 284 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Plougasnou — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 284 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 952 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 943 €/m² à Plougasnou)
Plougasnou (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 130 DJU chaud, 915 mm de précipitations/an, 897 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 5.3 m/s, 3 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 38.9% de passoires énergétiques, Plougasnou est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 314 bâtiments diagnostiqués à Plougasnou. la classe E domine avec 22% du parc. suivie de la classe D (21%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 190 logements à rénover.
58 logements classés G à Plougasnou concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
64 logements classés F à Plougasnou devront être rénovés d’ici 2028.
68 logements E à Plougasnou seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Plougasnou.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Plougasnou
314 DPE
314 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Plougasnou : Consommation moyenne de 284 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 38.9% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 1 943 €/m², 3 035 habitants.
Profil énergétique local
314 diagnostics analysés
284 kWhEP/m²
195 kWhEF/m²
33,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 921 €
Moyenne locale : 1 922 €
201 043 €
Mutations : 1 001
755 € / m²
Env. 75 468 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 39%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 921 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (865 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
49 % |
47 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 045 DJU | 2 111 DJU | 2 218 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 85 % | 77 % |