Expert en rénovation énergétique à Morlaix (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Morlaix (Finistere). Consommation locale de 252 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
252
kWh/m²/an moy.
1 188
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Les proprietaires a Morlaix (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 311 coproprietes de Morlaix peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Finistère, 17.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
252 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
252 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Morlaix
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sur 1188 batiments diagnostiques a Morlaix, 228 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Morlaix affiche un prix moyen de 1320 EUR/m2 sur 1916 transactions recentes. Ce prix reste 36% inferieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Morlaix compte 7 249 batiments recenses dont 1 188 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 228 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Finistère (17.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 252 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Morlaix se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2119 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 1123 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.
Le prix median au m2 a Morlaix est de 1320 EUR/m2 base sur 1 916 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 36% en dessous de la moyenne departementale (2049 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 198 EUR/m2 a Morlaix. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 19 800 EUR.
Avec 311 coproprietes immatriculees regroupant 6 170 lots d'habitation, Morlaix presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (19.2%), environ 1185 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Finistère • Intervention prioritaire
Population
15 220
Code postal
29600
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Morlaix.
1 188 bâtiments diagnostiqués à Morlaix. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Morlaix : 252 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Morlaix, 4 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Morlaix — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Morlaix.
Sur les 1 188 bâtiments diagnostiqués à Morlaix. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 561 logements à rénover.
76 logements classés G à Morlaix concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
152 logements classés F à Morlaix devront être rénovés d’ici 2028.
1 188 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Morlaix : Consommation moyenne de 252 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.2% de passoires F-G, 311 copropriétés recensées, prix moyen 1 320 €/m², 15 220 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Morlaix compte 311 coproprietes immatriculees totalisant 6 170 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
A Morlaix 19.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 228 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Morlaix (prix median 1320 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 198 et 330 EUR/m2 soit 15 840 a 26 400 EUR pour un 80 m2. Les 15 220 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Finistère.
A Morlaix 561 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 76 classes G (interdits depuis 2025), 152 classes F (interdits en 2028), 333 classes E (interdits en 2034). Soit 47% du parc diagnostique de Morlaix — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
29151
Département
29
252 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Morlaix (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 15 220 habitants de Morlaix et communes voisines du Finistère.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Morlaix.
Accompagnement pour les 311 copropriétés de Morlaix : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 252 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Morlaix — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 252 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 320 €/m² à Morlaix)
Morlaix (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 119 DJU chaud, 1123 mm de précipitations/an, 876 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 4.3 m/s, 4 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
333 logements E à Morlaix seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Morlaix.
Tempéré
À Morlaix
1 188 DPE
Marché immobilier
1 301 €
Moyenne locale : 1 304 €
133 255 €
Mutations : 4 023
-194 € / m²
Env. -19 384 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -15%.
Profil énergétique local
1 188 diagnostics analysés
252 kWhEP/m²
181 kWhEF/m²
32,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
49 % |
47 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 113 DJU | 2 111 DJU | 2 218 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 85 % | 77 % |