Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-Des-Champs (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-Des-Champs (Finistere). Consommation locale de 232 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
232
kWh/m²/an moy.
365
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 365 batiments diagnostiques a Saint-Martin-des-Champs, 60 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Martin-des-Champs affiche un prix moyen de 1355 EUR/m2 sur 664 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Martin-des-Champs compte 2 918 batiments recenses dont 365 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 60 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Finistère (17.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 231 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Martin-des-Champs se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2122 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 913 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.
Le prix median au m2 a Saint-Martin-des-Champs est de 1355 EUR/m2 base sur 664 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (2049 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 203 EUR/m2 a Saint-Martin-des-Champs. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 300 EUR.
Avec 21 coproprietes immatriculees regroupant 923 lots d'habitation, Saint-Martin-des-Champs presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 44 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (16.4%), environ 151 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Martin-des-Champs 16.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 60 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Martin-des-Champs (prix median 1355 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 203 et 339 EUR/m2 soit 16 240 a 27 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Martin-des-Champs (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 21 coproprietes de Saint-Martin-des-Champs peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Finistère, 17.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Finistère • Intervention prioritaire
Population
4 792
Code postal
29600
Code INSEE
29254
Département
29
232 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Martin-des-Champs.
365 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-des-Champs. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Martin-des-Champs (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 792 habitants de Saint-Martin-des-Champs et communes voisines du Finistère.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Martin-des-Champs.
Accompagnement pour les 21 copropriétés de Saint-Martin-des-Champs : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Martin-des-Champs : 232 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Martin-des-Champs, 3 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Saint-Martin-des-Champs — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 232 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Saint-Martin-des-Champs — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 232 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 355 €/m² à Saint-Martin-des-Champs)
Saint-Martin-des-Champs (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 122 DJU chaud, 913 mm de précipitations/an, 897 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 5.3 m/s, 3 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Martin-des-Champs.
Sur les 365 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-des-Champs. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 153 logements à rénover.
29 logements classés G à Saint-Martin-des-Champs concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
31 logements classés F à Saint-Martin-des-Champs devront être rénovés d’ici 2028.
93 logements E à Saint-Martin-des-Champs seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Martin-des-Champs.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Martin-des-Champs
365 DPE
365 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Martin-des-Champs : Consommation moyenne de 232 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.4% de passoires F-G, 21 copropriétés recensées, prix moyen 1 355 €/m², 4 792 habitants.
Statistiques énergétiques non disponibles pour cette commune.
Statistiques marché non disponibles pour cette commune.
49 % |
47 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 216 DJU | 2 111 DJU | 2 218 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 85 % | 84 % | 85 % | 77 % |