Expert en rénovation énergétique à Garlan (Finistere). Consommation locale de 222 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
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MPR
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
222
kWh/m²/an moy.
783
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Finistère • Intervention prioritaire
Population
1 063
Code postal
29610
Code INSEE
29059
Département
29
222 kWh/m²/an — optimisation ciblée
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Finistère
Sur 47 batiments diagnostiques a Garlan, 5 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (17.2%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Garlan affiche un prix moyen de 1437 EUR/m2 sur 100 transactions recentes. Ce prix reste 30% inferieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Garlan compte 783 batiments recenses dont 47 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (17.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Finistère. Avec une consommation moyenne de 222 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Garlan se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2119 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 1123 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.
Le prix median au m2 a Garlan est de 1437 EUR/m2 base sur 100 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 30% en dessous de la moyenne departementale (2049 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 215 EUR/m2 a Garlan. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 500 EUR.
A Garlan 10.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 5 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Garlan (prix median 1437 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 216 et 359 EUR/m2 soit 17 280 a 28 720 EUR pour un 80 m2.
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Garlan.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Garlan avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Garlan (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 063 habitants de Garlan et communes voisines du Finistère.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Garlan.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 437 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Garlan : 222 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Garlan, 4 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Garlan — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 222 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Garlan — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 222 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 437 €/m² à Garlan)
Garlan (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 119 DJU chaud, 1123 mm de précipitations/an, 876 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 4.3 m/s, 4 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Garlan.
Sur les 47 bâtiments diagnostiqués à Garlan. la classe D domine avec 45% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 6% en A-B, 66% en C-D, 28% en E-G.
2 logements classés G à Garlan concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Garlan devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Garlan seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Garlan.
47 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Garlan : Consommation moyenne de 222 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.6% de passoires F-G, prix moyen 1 437 €/m², 1 063 habitants.
Les proprietaires a Garlan (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Finistère, 17.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
Profil énergétique local
47 diagnostics analysés
222 kWhEP/m²
129 kWhEF/m²
17,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 416 €
Moyenne locale : 1 411 €
140 886 €
Mutations : 131
1 287 € / m²
Env. 128 728 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 91%.