Expert en rénovation énergétique à Plouegat-Guerand (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Plouegat-Guerand (Finistere). Avec 32.5% de passoires énergétiques, Plouegat-Guerand présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
279
kWh/m²/an moy.
984
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 40 batiments diagnostiques a Plouégat-Guérand, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Plouégat-Guérand affiche un prix moyen de 1275 EUR/m2 sur 159 transactions recentes. Ce prix reste 38% inferieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Plouégat-Guérand compte 984 batiments recenses dont 40 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 32.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Finistère (17.2%) ce qui place Plouégat-Guérand parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Plouégat-Guérand est considerable. La consommation moyenne de 278 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Plouégat-Guérand se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2191 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 1139 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.
Le prix median au m2 a Plouégat-Guérand est de 1275 EUR/m2 base sur 159 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 38% en dessous de la moyenne departementale (2049 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 63 a 191 EUR/m2 a Plouégat-Guérand. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 300 a 19 100 EUR.
Avec 32.5% de passoires energetiques (13 logements) Plouégat-Guérand fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Finistère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plouégat-Guérand (prix median 1275 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 191 et 319 EUR/m2 soit 15 280 a 25 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Plouégat-Guérand (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Plouégat-Guérand, 32.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Finistère • Intervention prioritaire
Population
1 058
Code postal
29620
Code INSEE
29182
Département
29
279 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 32.5% de passoires énergétiques, Plouégat-Guérand a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Plouégat-Guérand avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Plouégat-Guérand (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 058 habitants de Plouégat-Guérand et communes voisines du Finistère.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Plouégat-Guérand.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 275 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Plouégat-Guérand : 279 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Plouégat-Guérand, 4 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Plouégat-Guérand — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 279 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 85% à Plouégat-Guérand — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 279 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 275 €/m² à Plouégat-Guérand)
Plouégat-Guérand (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 191 DJU chaud, 1139 mm de précipitations/an, 875 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 4.4 m/s, 1 jours de neige, 4 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 32.5% de passoires énergétiques, Plouégat-Guérand est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 40 bâtiments diagnostiqués à Plouégat-Guérand. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 60% du parc en classes E à G, soit 24 logements à rénover.
5 logements classés G à Plouégat-Guérand concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Plouégat-Guérand devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Plouégat-Guérand seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Plouégat-Guérand.
32.5% de passoires à Plouégat-Guérand — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 32.5% de passoires à Plouégat-Guérand.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
32.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Finistère
40 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Plouégat-Guérand : Consommation moyenne de 279 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 32.5% de passoires F-G, prix moyen 1 275 €/m², 1 058 habitants.
Profil énergétique local
40 diagnostics analysés
279 kWhEP/m²
182 kWhEF/m²
20,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 275 €
Moyenne locale : 1 275 €
130 643 €
Mutations : 187
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
49 % |
47 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 203 DJU | 2 111 DJU | 2 218 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 85 % | 77 % |