Expert en rénovation énergétique à Carantec (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Carantec (Finistere). Avec 26.2% de passoires énergétiques, Carantec présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
257
kWh/m²/an moy.
351
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 351 batiments diagnostiques a Carantec, 92 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Carantec affiche un prix moyen de 2667 EUR/m2 sur 625 transactions recentes. Ce prix est 30% superieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Carantec compte 3 590 batiments recenses dont 351 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 92 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Finistère (17.2%) ce qui place Carantec parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Carantec est considerable. La consommation moyenne de 256 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Carantec se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2023 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 897 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.
Le prix median au m2 a Carantec est de 2667 EUR/m2 base sur 625 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 30% au-dessus de la moyenne departementale (2049 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 133 a 400 EUR/m2 a Carantec. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 300 a 40 000 EUR.
Avec 26 coproprietes immatriculees regroupant 1 104 lots d'habitation, Carantec presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 42 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (26.2%), environ 289 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 26.2% de passoires energetiques (92 logements) Carantec fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Finistère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Carantec (prix median 2667 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 400 et 667 EUR/m2 soit 32 000 a 53 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Carantec (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 26 coproprietes de Carantec peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Carantec, 26.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Finistère • Intervention prioritaire
Population
3 261
Code postal
29660
Code INSEE
29023
Département
29
257 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.2% de passoires énergétiques, Carantec a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
351 bâtiments diagnostiqués à Carantec. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Carantec (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 261 habitants de Carantec et communes voisines du Finistère.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Carantec.
Accompagnement pour les 26 copropriétés de Carantec : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Carantec : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Carantec, 2 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Carantec — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 257 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Carantec — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 257 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 667 €/m² à Carantec)
Carantec (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 023 DJU chaud, 897 mm de précipitations/an, 898 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 5.2 m/s, 2 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.2% de passoires énergétiques, Carantec est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 351 bâtiments diagnostiqués à Carantec. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 171 logements à rénover.
52 logements classés G à Carantec concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
40 logements classés F à Carantec devront être rénovés d’ici 2028.
79 logements E à Carantec seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 667 €/m² à Carantec, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Carantec
351 DPE
351 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Carantec : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.2% de passoires F-G, 26 copropriétés recensées, prix moyen 2 667 €/m², 3 261 habitants.
Profil énergétique local
351 diagnostics analysés
257 kWhEP/m²
156 kWhEF/m²
25,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 642 €
Moyenne locale : 2 646 €
294 179 €
Mutations : 1 042
-184 € / m²
Env. -18 445 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -7%.
49 % |
47 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 018 DJU | 2 111 DJU | 2 218 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 85 % | 77 % |