Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Plonévez-Porzay ?

Sur 116 batiments diagnostiques a Plonévez-Porzay, la classe DPE la plus representee est D. 15.5% des logements (18 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Plonévez-Porzay ?

A Plonévez-Porzay, le prix immobilier moyen est de 1663 EUR/m2 (19% en dessous de la moyenne du Finistère). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 83 et 249 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 231 kWh/m2/an a Plonévez-Porzay, un logement de 80 m2 depense environ 1849 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Plonévez-Porzay ?

Le prix moyen a Plonévez-Porzay est de 1663 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Finistère (2049 EUR/m2), base sur 243 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Plonévez-Porzay ?

Plonévez-Porzay est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.9 degC (1948 DJU de chauffage, 937 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (84.0%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Plonévez-Porzay

Finistère • Intervention prioritaire

Population

1 783

Code postal

29550

Code INSEE

29176

Département

Potentiel de réduction

-40%

231 kWh/m²/an — marge de progrès importante

RGE Certifié

Qualibat

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4.9/5

Assurance

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Zone H2

Tempéré

À Plonévez-Porzay

116 DPE

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Indicateurs clés à Plonévez-Porzay

15.5% de passoires energetiques a Plonévez-Porzay

Sur 116 batiments diagnostiques a Plonévez-Porzay, 18 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1663 EUR/m2 a Plonévez-Porzay

Le marche immobilier a Plonévez-Porzay affiche un prix moyen de 1663 EUR/m2 sur 243 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Plonévez-Porzay : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Plonévez-Porzay

Le parc immobilier de Plonévez-Porzay compte 1 565 batiments recenses dont 116 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Finistère (17.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 231 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Plonévez-Porzay

Plonévez-Porzay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 1948 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 867 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 937 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Plonévez-Porzay

Le prix median au m2 a Plonévez-Porzay est de 1663 EUR/m2 base sur 243 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (2049 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 83 a 249 EUR/m2 a Plonévez-Porzay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 300 a 24 900 EUR.

Aides a la renovation energetique a Plonévez-Porzay

A Plonévez-Porzay 15.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 18 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plonévez-Porzay (prix median 1663 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 249 et 416 EUR/m2 soit 19 920 a 33 280 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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116 bâtiments diagnostiqués à Plonévez-Porzay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Plonévez-Porzay

Finistère

Proximité

Intervention rapide pour les 1 783 habitants de Plonévez-Porzay et communes voisines du Finistère.

Expertise zone H2

12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Plonévez-Porzay.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 663 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Plonévez-Porzay

Plonévez-Porzay : 231 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé en zone H2 tempérée

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.9°C à Plonévez-Porzay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 231 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 84% à Plonévez-Porzay — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 4.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Plonévez-Porzay

Passage de 231 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 663 €/m² à Plonévez-Porzay)

Profil climatique Plonévez-Porzay

Plonévez-Porzay (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 35°C, 1 948 DJU chaud, 867 mm de précipitations/an, 937 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 4.7 m/s, 5 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Plonévez-Porzay

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Plonévez-Porzay.

Sur les 116 bâtiments diagnostiqués à Plonévez-Porzay. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 13% en A-B, 48% en C-D, 39% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

7 logements

7 logements classés G à Plonévez-Porzay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

11 logements

11 logements classés F à Plonévez-Porzay devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

27 logements

27 logements E à Plonévez-Porzay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Plonévez-Porzay.

Intelligence locale

Données à Plonévez-Porzay

116 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Plonévez-Porzay : Consommation moyenne de 231 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.5% de passoires F-G, prix moyen 1 663 €/m², 1 783 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Plonévez-Porzay

Les proprietaires a Plonévez-Porzay (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Finistère, 17.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.