Expert en rénovation énergétique à Plogonnec (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Plogonnec (Finistere). Consommation locale de 202 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
202
kWh/m²/an moy.
165
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 165 batiments diagnostiques a Plogonnec, 25 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Plogonnec affiche un prix moyen de 1446 EUR/m2 sur 352 transactions recentes. Ce prix reste 29% inferieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Plogonnec compte 2 248 batiments recenses dont 165 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Finistère (17.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 201 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Plogonnec se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2226 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 1241 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 914 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Plogonnec est de 1446 EUR/m2 base sur 352 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 29% en dessous de la moyenne departementale (2049 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 72 a 216 EUR/m2 a Plogonnec. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 200 a 21 600 EUR.
A Plogonnec 15.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 25 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plogonnec (prix median 1446 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 217 et 362 EUR/m2 soit 17 360 a 28 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Plogonnec (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Finistère, 17.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Finistère • Intervention prioritaire
Population
3 223
Code postal
29180
Code INSEE
29169
Département
29
202 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Plogonnec.
165 bâtiments diagnostiqués à Plogonnec. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Plogonnec (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 223 habitants de Plogonnec et communes voisines du Finistère.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Plogonnec.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 446 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Plogonnec : 202 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Plogonnec, 15 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Plogonnec — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 202 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 85% à Plogonnec — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 202 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 016 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 446 €/m² à Plogonnec)
Plogonnec (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 226 DJU chaud, 1241 mm de précipitations/an, 914 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 15 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Plogonnec.
Sur les 165 bâtiments diagnostiqués à Plogonnec. la classe C domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (25%). Répartition typée : 13% en A-B, 56% en C-D, 31% en E-G.
7 logements classés G à Plogonnec concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Plogonnec devront être rénovés d’ici 2028.
26 logements E à Plogonnec seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Plogonnec.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Plogonnec
165 DPE
165 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Plogonnec : Consommation moyenne de 202 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.2% de passoires F-G, prix moyen 1 446 €/m², 3 223 habitants.
Profil énergétique local
165 diagnostics analysés
201 kWhEP/m²
132 kWhEF/m²
21,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 438 €
Moyenne locale : 1 439 €
155 035 €
Mutations : 432
613 € / m²
Env. 61 323 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 43%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 438 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (623 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
49 % |
50 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 214 DJU | 2 111 DJU | 2 145 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 85 % | 84 % | 84 % | 77 % |