Expert en rénovation énergétique à Ploneis (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ploneis (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
190
kWh/m²/an moy.
147
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Plonéis affiche un prix moyen de 1556 EUR/m2 sur 236 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Plonéis est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC et 2147 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 914 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (84.4%) — ventilation essentielle, 1214 mm de precipitations annuelles. L'humidite elevee (84.4%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Plonéis compte 1 305 batiments recenses dont 147 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (17.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Finistère. Avec une consommation moyenne de 189 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Plonéis se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2147 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 1214 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 914 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Plonéis est de 1556 EUR/m2 base sur 236 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (2049 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 233 EUR/m2 a Plonéis. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 300 EUR.
Les proprietaires de Plonéis (Finistère) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plonéis (prix median 1556 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 233 et 389 EUR/m2 soit 18 640 a 31 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Plonéis (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Finistère, 17.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Finistère • Intervention prioritaire
Population
2 405
Code postal
29710
Code INSEE
29173
Département
29
190 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Plonéis.
147 bâtiments diagnostiqués à Plonéis. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Plonéis (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 405 habitants de Plonéis et communes voisines du Finistère.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Plonéis.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Plonéis : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Plonéis : 190 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Plonéis, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Plonéis — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 190 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Plonéis — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 190 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 800 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 556 €/m² à Plonéis)
Plonéis (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 147 DJU chaud, 1214 mm de précipitations/an, 914 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 16 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Plonéis.
Sur les 147 bâtiments diagnostiqués à Plonéis. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (32%). Répartition typée : 11% en A-B, 66% en C-D, 23% en E-G.
5 logements classés G à Plonéis concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Plonéis devront être rénovés d’ici 2028.
21 logements E à Plonéis seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Plonéis.
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Audit gratuit à Plonéis
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Plonéis
147 DPE
147 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Plonéis : Consommation moyenne de 190 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.8% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 556 €/m², 2 405 habitants.
Marché immobilier
1 545 €
Moyenne locale : 1 549 €
169 027 €
Mutations : 291
1 186 € / m²
Env. 118 594 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 77%.
Profil énergétique local
147 diagnostics analysés
190 kWhEP/m²
127 kWhEF/m²
20,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
49 % |
50 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 061 DJU | 2 111 DJU | 2 145 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 84 % | 77 % |