Expert en rénovation énergétique à Landudec (Finistere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Landudec (Finistere). Avec 26.3% de passoires énergétiques, Landudec présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
219
kWh/m²/an moy.
95
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 95 batiments diagnostiques a Landudec, 25 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Landudec affiche un prix moyen de 1463 EUR/m2 sur 155 transactions recentes. Ce prix reste 29% inferieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Landudec compte 1 074 batiments recenses dont 95 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Finistère (17.2%) ce qui place Landudec parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Landudec est considerable. Avec une consommation moyenne de 219 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Landudec se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2131 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 1209 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 914 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Landudec est de 1463 EUR/m2 base sur 155 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 29% en dessous de la moyenne departementale (2049 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 219 EUR/m2 a Landudec. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 21 900 EUR.
Avec 26.3% de passoires energetiques (25 logements) Landudec fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Finistère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Landudec (prix median 1463 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 219 et 366 EUR/m2 soit 17 520 a 29 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Landudec (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Landudec, 26.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Finistère • Intervention prioritaire
Population
1 477
Code postal
29710
Code INSEE
29108
Département
29
219 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Avec 26.3% de passoires énergétiques, Landudec a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
95 bâtiments diagnostiqués à Landudec. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Landudec (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 477 habitants de Landudec et communes voisines du Finistère.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Landudec.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Landudec : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Landudec : 219 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Landudec, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Landudec — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 219 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Landudec — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 219 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 322 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 463 €/m² à Landudec)
Landudec (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 131 DJU chaud, 1209 mm de précipitations/an, 914 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 16 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.3% de passoires énergétiques, Landudec est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 95 bâtiments diagnostiqués à Landudec. la classe D domine avec 25% du parc. suivie de la classe F (18%). Répartition typée : 24% en A-B, 37% en C-D, 39% en E-G.
8 logements classés G à Landudec concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Landudec devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Landudec seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Landudec.
26.3% de passoires à Landudec — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 26.3% de passoires à Landudec.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
26.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Landudec
95 DPE
95 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Landudec : Consommation moyenne de 219 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.3% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 463 €/m², 1 477 habitants.
Profil énergétique local
95 diagnostics analysés
219 kWhEP/m²
140 kWhEF/m²
26,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 427 €
Moyenne locale : 1 427 €
154 860 €
Mutations : 196
1 025 € / m²
Env. 102 453 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 72%.
49 % |
50 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 120 DJU | 2 111 DJU | 2 079 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 84 % | 77 % |