Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Lennon ?

Sur 47 batiments diagnostiques a Lennon, la classe DPE la plus representee est D. 17.0% des logements (8 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Lennon ?

A Lennon, le prix immobilier moyen est de 1036 EUR/m2 (49% en dessous de la moyenne du Finistère). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 51 et 155 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an a Lennon, un logement de 80 m2 depense environ 1905 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Lennon ?

Le prix moyen a Lennon est de 1036 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Finistère (2049 EUR/m2), base sur 129 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Lennon ?

Lennon est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.9 degC (2296 DJU de chauffage, 15 jours de gel/an, 864 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2296 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Lennon

Finistère • Intervention prioritaire

Population

801

Code postal

29190

Code INSEE

29123

Département

Potentiel de réduction

-40%

238 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

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Indicateurs clés à Lennon

17.0% de passoires energetiques a Lennon

Sur 47 batiments diagnostiques a Lennon, 8 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1036 EUR/m2 a Lennon

Le marche immobilier a Lennon affiche un prix moyen de 1036 EUR/m2 sur 129 transactions recentes. Ce prix reste 49% inferieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Lennon : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Lennon

Le parc immobilier de Lennon compte 906 batiments recenses dont 47 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Finistère (17.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Lennon

Lennon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2296 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 1467 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (85.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.

Marche immobilier et renovation a Lennon

Le prix median au m2 a Lennon est de 1036 EUR/m2 base sur 129 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 49% en dessous de la moyenne departementale (2049 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 51 a 155 EUR/m2 a Lennon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 100 a 15 500 EUR.

Aides a la renovation energetique a Lennon

A Lennon 17.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 8 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lennon (prix median 1036 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 155 et 259 EUR/m2 soit 12 400 a 20 720 EUR pour un 80 m2.

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Lennon

Finistère

Proximité

Intervention rapide pour les 801 habitants de Lennon et communes voisines du Finistère.

Expertise zone H2

11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lennon.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 036 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Lennon

Lennon : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Lennon, 15 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.9°C à Lennon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 238 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 85% à Lennon — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Lennon

Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 036 €/m² à Lennon)

Profil climatique Lennon

Lennon (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 296 DJU chaud, 1467 mm de précipitations/an, 864 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 15 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Lennon

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lennon.

Sur les 47 bâtiments diagnostiqués à Lennon. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (21%). Répartition typée : 11% en A-B, 51% en C-D, 38% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Lennon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

7 logements

7 logements classés F à Lennon devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

10 logements

10 logements E à Lennon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lennon.

Intelligence locale

Données à Lennon

47 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Lennon : Consommation moyenne de 238 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17% de passoires F-G, prix moyen 1 036 €/m², 801 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Lennon

Les proprietaires a Lennon (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Finistère, 17.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.