Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Elliant ?

Sur 197 batiments diagnostiques a Elliant, la classe DPE la plus representee est D. 24.4% des logements (48 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Elliant ?

A Elliant, le prix immobilier moyen est de 1359 EUR/m2 (34% en dessous de la moyenne du Finistère). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 67 et 203 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 247 kWh/m2/an a Elliant, un logement de 80 m2 depense environ 1976 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Elliant ?

Le prix moyen a Elliant est de 1359 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Finistère (2049 EUR/m2), base sur 444 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Elliant ?

Elliant est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.2 degC (2202 DJU de chauffage, 15 jours de gel/an, 914 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2202 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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à Elliant

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Décennale

Audit

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Elliant

Finistère • Intervention prioritaire

Population

3 379

Code postal

29140

Code INSEE

29049

Département

Potentiel de réduction

-40%

247 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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4.9/5

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Zone H2

Tempéré

À Elliant

197 DPE

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Indicateurs clés à Elliant

24.4% de passoires energetiques a Elliant

Sur 197 batiments diagnostiques a Elliant, 48 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1359 EUR/m2 a Elliant

Le marche immobilier a Elliant affiche un prix moyen de 1359 EUR/m2 sur 444 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (2049 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Elliant : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Elliant

Le parc immobilier de Elliant compte 2 575 batiments recenses dont 197 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 48 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Finistère (17.2%) ce qui place Elliant parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 247 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Elliant

Elliant se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2202 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 1233 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 914 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Elliant

Le prix median au m2 a Elliant est de 1359 EUR/m2 base sur 444 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (2049 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 203 EUR/m2 a Elliant. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 300 EUR.

Aides a la renovation energetique a Elliant

Avec 24.4% de passoires energetiques (48 logements) Elliant fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Finistère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Elliant (prix median 1359 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 204 et 340 EUR/m2 soit 16 320 a 27 200 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Avec 24.4% de passoires énergétiques, Elliant a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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197 bâtiments diagnostiqués à Elliant. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conso. locale 247 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
24.4% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 247 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Elliant

Finistère

Proximité

Intervention rapide pour les 3 379 habitants de Elliant et communes voisines du Finistère.

Expertise zone H2

12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Elliant.

2 copropriétés

Accompagnement pour les 2 copropriétés de Elliant : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Elliant

Elliant : 247 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Elliant, 15 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.2°C à Elliant — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 247 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 85% à Elliant — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Elliant

Passage de 247 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 359 €/m² à Elliant)

Profil climatique Elliant

Elliant (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 202 DJU chaud, 1233 mm de précipitations/an, 914 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 15 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Elliant

Avec 24.4% de passoires énergétiques, Elliant est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 197 bâtiments diagnostiqués à Elliant. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 90 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

22 logements

22 logements classés G à Elliant concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

26 logements

26 logements classés F à Elliant devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

42 logements

42 logements E à Elliant seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Elliant.

Intelligence locale

Données à Elliant

197 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Elliant : Consommation moyenne de 247 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.4% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 359 €/m², 3 379 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Elliant

Les proprietaires a Elliant (Finistère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Elliant, 24.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.