Expert en rénovation énergétique à Villebon-Sur-Yvette (Essonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Villebon-Sur-Yvette (Essonne). Consommation locale de 240 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
240
kWh/m²/an moy.
454
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 454 batiments diagnostiques a Villebon-sur-Yvette, 69 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Villebon-sur-Yvette affiche un prix moyen de 3951 EUR/m2 sur 629 transactions recentes. Ce prix est 17% superieur a la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Villebon-sur-Yvette compte 54 coproprietes immatriculees totalisant 4 607 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Villebon-sur-Yvette compte 3 305 batiments recenses dont 454 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 69 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Essonne. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 239 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Villebon-sur-Yvette se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2248 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 686 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1009 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Villebon-sur-Yvette est de 3951 EUR/m2 base sur 629 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 17% au-dessus de la moyenne departementale (3380 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 197 a 592 EUR/m2 a Villebon-sur-Yvette. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 19 700 a 59 200 EUR.
Avec 54 coproprietes immatriculees regroupant 4 607 lots d'habitation, Villebon-sur-Yvette presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 85 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (15.2%), environ 700 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Villebon-sur-Yvette 15.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 69 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villebon-sur-Yvette (prix median 3951 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 593 et 988 EUR/m2 soit 47 440 a 79 040 EUR pour un 80 m2. Les 10 353 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Essonne.
A Villebon-sur-Yvette 174 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 29 classes G (interdits depuis 2025), 40 classes F (interdits en 2028), 105 classes E (interdits en 2034). Soit 38% du parc diagnostique de Villebon-sur-Yvette — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Villebon-sur-Yvette (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 54 coproprietes de Villebon-sur-Yvette peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Essonne, 18.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Essonne • Intervention prioritaire
Population
10 353
Code postal
91140
Code INSEE
91661
Département
91
240 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Villebon-sur-Yvette.
454 bâtiments diagnostiqués à Villebon-sur-Yvette. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Villebon-sur-Yvette (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 10 353 habitants de Villebon-sur-Yvette et communes voisines du Essonne.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Villebon-sur-Yvette.
Accompagnement pour les 54 copropriétés de Villebon-sur-Yvette : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Villebon-sur-Yvette : 240 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Villebon-sur-Yvette, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Villebon-sur-Yvette — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 240 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Villebon-sur-Yvette — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 240 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 951 €/m² à Villebon-sur-Yvette)
Villebon-sur-Yvette (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 248 DJU chaud, 686 mm de précipitations/an, 1 009 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 26 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Villebon-sur-Yvette.
Sur les 454 bâtiments diagnostiqués à Villebon-sur-Yvette. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 8% en A-B, 54% en C-D, 38% en E-G.
29 logements classés G à Villebon-sur-Yvette concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
40 logements classés F à Villebon-sur-Yvette devront être rénovés d’ici 2028.
105 logements E à Villebon-sur-Yvette seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 951 €/m² à Villebon-sur-Yvette, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Villebon-sur-Yvette
454 DPE
454 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Villebon-sur-Yvette : Consommation moyenne de 240 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.2% de passoires F-G, 54 copropriétés recensées, prix moyen 3 951 €/m², 10 353 habitants.
Profil énergétique local
454 diagnostics analysés
240 kWhEP/m²
164 kWhEF/m²
28,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 006 €
Moyenne locale : 4 006 €
653 481 €
Mutations : 1 977
-40 € / m²
Env. -4 026 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -1%.
2 194 DJU
Besoin chauffage annuel
2,9 m/s
78% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,95 kWh/m²/j | 2,93 kWh/m²/j | 2,94 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 56 % | 56 % | 56 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 194 DJU | 2 266 DJU | 2 241 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).