Expert en rénovation énergétique à Orsay (Essonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Orsay (Essonne). Consommation locale de 272 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
272
kWh/m²/an moy.
893
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 893 batiments diagnostiques a Orsay, 166 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Orsay affiche un prix moyen de 4286 EUR/m2 sur 1332 transactions recentes. Ce prix est 27% superieur a la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Orsay compte 157 coproprietes immatriculees totalisant 8 594 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Orsay compte 5 771 batiments recenses dont 893 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 166 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Essonne (18.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 272 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Orsay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2246 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 661 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1027 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Orsay est de 4286 EUR/m2 base sur 1 332 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 27% au-dessus de la moyenne departementale (3380 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 214 a 642 EUR/m2 a Orsay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 21 400 a 64 200 EUR.
Avec 157 coproprietes immatriculees regroupant 8 594 lots d'habitation, Orsay presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 55 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (18.6%), environ 1598 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Orsay 18.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 166 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Orsay (prix median 4286 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 643 et 1072 EUR/m2 soit 51 440 a 85 760 EUR pour un 80 m2. Les 16 655 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Essonne.
A Orsay 445 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 69 classes G (interdits depuis 2025), 97 classes F (interdits en 2028), 279 classes E (interdits en 2034). Soit 50% du parc diagnostique de Orsay — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Orsay (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 157 coproprietes de Orsay peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Essonne, 18.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Essonne • Intervention prioritaire
Population
16 655
Code postal
91400
Code INSEE
91471
Département
91
272 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Orsay.
893 bâtiments diagnostiqués à Orsay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Orsay (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 16 655 habitants de Orsay et communes voisines du Essonne.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Orsay.
Accompagnement pour les 157 copropriétés de Orsay : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Orsay : 272 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Orsay, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Orsay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 272 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Orsay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 272 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 4 286 €/m² à Orsay)
Orsay (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 246 DJU chaud, 661 mm de précipitations/an, 1 027 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 22 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Orsay.
Sur les 893 bâtiments diagnostiqués à Orsay. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (31%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 445 logements à rénover.
69 logements classés G à Orsay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
97 logements classés F à Orsay devront être rénovés d’ici 2028.
279 logements E à Orsay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 286 €/m² à Orsay, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
272 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
272 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Orsay
893 DPE
893 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Orsay : Consommation moyenne de 272 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.6% de passoires F-G, 157 copropriétés recensées, prix moyen 4 286 €/m², 16 655 habitants.
Profil énergétique local
893 diagnostics analysés
272 kWhEP/m²
189 kWhEF/m²
33,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 284 €
Moyenne locale : 4 286 €
482 998 €
Mutations : 3 565
135 € / m²
Env. 13 493 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 3%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 4 284 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (146 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
56 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 221 DJU | 2 266 DJU | 2 241 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |