Expert en rénovation énergétique à Gometz-Le-Chatel (Essonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Aides dispo.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gometz-Le-Chatel (Essonne). Consommation locale de 239 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
239
kWh/m²/an moy.
164
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 164 batiments diagnostiques a Gometz-le-Châtel, 27 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gometz-le-Châtel affiche un prix moyen de 3619 EUR/m2 sur 235 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gometz-le-Châtel compte 1 133 batiments recenses dont 164 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 27 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Essonne (18.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 239 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Gometz-le-Châtel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2246 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 661 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1027 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Gometz-le-Châtel est de 3619 EUR/m2 base sur 235 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Essonne (3380 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 180 a 542 EUR/m2 a Gometz-le-Châtel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 000 a 54 200 EUR.
Avec 19 coproprietes immatriculees regroupant 448 lots d'habitation, Gometz-le-Châtel presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 24 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (16.5%), environ 74 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Gometz-le-Châtel 16.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 27 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gometz-le-Châtel (prix median 3619 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 543 et 905 EUR/m2 soit 43 440 a 72 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gometz-le-Châtel (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Essonne, 18.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Essonne • Intervention prioritaire
Population
2 635
Code postal
91940
Code INSEE
91275
Département
91
239 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Gometz-le-Châtel.
164 bâtiments diagnostiqués à Gometz-le-Châtel. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Gometz-le-Châtel (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 635 habitants de Gometz-le-Châtel et communes voisines du Essonne.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gometz-le-Châtel.
Accompagnement pour les 19 copropriétés de Gometz-le-Châtel : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Gometz-le-Châtel : 239 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Gometz-le-Châtel, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Gometz-le-Châtel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 239 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Gometz-le-Châtel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 239 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 619 €/m² à Gometz-le-Châtel)
Gometz-le-Châtel (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 246 DJU chaud, 661 mm de précipitations/an, 1 027 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 22 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gometz-le-Châtel.
Sur les 164 bâtiments diagnostiqués à Gometz-le-Châtel. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 4% en A-B, 55% en C-D, 40% en E-G.
12 logements classés G à Gometz-le-Châtel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Gometz-le-Châtel devront être rénovés d’ici 2028.
39 logements E à Gometz-le-Châtel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 619 €/m² à Gometz-le-Châtel, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
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Zone H2
Tempéré
À Gometz-le-Châtel
164 DPE
164 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Gometz-le-Châtel : Consommation moyenne de 239 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.5% de passoires F-G, 19 copropriétés recensées, prix moyen 3 619 €/m², 2 635 habitants.
Profil énergétique local
164 diagnostics analysés
239 kWhEP/m²
170 kWhEF/m²
28,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 619 €
Moyenne locale : 3 619 €
392 426 €
Mutations : 318
519 € / m²
Env. 51 940 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 14%.
56 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 240 DJU | 2 266 DJU | 2 241 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |