Expert en rénovation énergétique à Gif-Sur-Yvette (Essonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gif-Sur-Yvette (Essonne). Consommation locale de 249 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
249
kWh/m²/an moy.
837
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 837 batiments diagnostiques a Gif-sur-Yvette, 92 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (18.4%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gif-sur-Yvette affiche un prix moyen de 3982 EUR/m2 sur 1427 transactions recentes. Ce prix est 18% superieur a la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Gif-sur-Yvette compte 144 coproprietes immatriculees totalisant 11 255 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gif-sur-Yvette compte 5 777 batiments recenses dont 837 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 92 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Essonne. Avec une consommation moyenne de 249 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Gif-sur-Yvette se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2246 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 661 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1027 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Gif-sur-Yvette est de 3982 EUR/m2 base sur 1 427 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 18% au-dessus de la moyenne departementale (3380 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 199 a 597 EUR/m2 a Gif-sur-Yvette. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 19 900 a 59 700 EUR.
Avec 144 coproprietes immatriculees regroupant 11 255 lots d'habitation, Gif-sur-Yvette presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 78 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (11.0%), environ 1238 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Gif-sur-Yvette 11.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 92 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gif-sur-Yvette (prix median 3982 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 597 et 996 EUR/m2 soit 47 760 a 79 680 EUR pour un 80 m2. Les 22 578 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Essonne.
A Gif-sur-Yvette 370 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 37 classes G (interdits depuis 2025), 55 classes F (interdits en 2028), 278 classes E (interdits en 2034). Soit 44% du parc diagnostique de Gif-sur-Yvette — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Gif-sur-Yvette (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 144 coproprietes de Gif-sur-Yvette peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Essonne, 18.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Essonne • Intervention prioritaire
Population
22 578
Code postal
91190
Code INSEE
91272
Département
91
249 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Gif-sur-Yvette.
837 bâtiments diagnostiqués à Gif-sur-Yvette. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Gif-sur-Yvette (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 22 578 habitants de Gif-sur-Yvette et communes voisines du Essonne.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gif-sur-Yvette.
Accompagnement pour les 144 copropriétés de Gif-sur-Yvette : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Gif-sur-Yvette : 249 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Gif-sur-Yvette, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Gif-sur-Yvette — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 249 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Gif-sur-Yvette — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 249 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 982 €/m² à Gif-sur-Yvette)
Gif-sur-Yvette (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 246 DJU chaud, 661 mm de précipitations/an, 1 027 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 22 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gif-sur-Yvette.
Sur les 837 bâtiments diagnostiqués à Gif-sur-Yvette. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe E (33%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 370 logements à rénover.
37 logements classés G à Gif-sur-Yvette concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
55 logements classés F à Gif-sur-Yvette devront être rénovés d’ici 2028.
278 logements E à Gif-sur-Yvette seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 982 €/m² à Gif-sur-Yvette, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Gif-sur-Yvette
837 DPE
837 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Gif-sur-Yvette : Consommation moyenne de 249 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11% de passoires F-G, 144 copropriétés recensées, prix moyen 3 982 €/m², 22 578 habitants.
Profil énergétique local
837 diagnostics analysés
249 kWhEP/m²
157 kWhEF/m²
23 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 338 €
Moyenne locale : 4 334 €
510 363 €
Mutations : 5 912
552 € / m²
Env. 55 190 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 13%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 4 338 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (567 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
56 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 253 DJU | 2 266 DJU | 2 241 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |