Expert en rénovation énergétique à Saulx-Les-Chartreux (Essonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saulx-Les-Chartreux (Essonne). Consommation locale de 245 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
245
kWh/m²/an moy.
385
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 385 batiments diagnostiques a Saulx-les-Chartreux, 61 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saulx-les-Chartreux affiche un prix moyen de 3402 EUR/m2 sur 552 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saulx-les-Chartreux compte 56 coproprietes immatriculees totalisant 1 679 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saulx-les-Chartreux compte 2 248 batiments recenses dont 385 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 61 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Essonne (18.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 244 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saulx-les-Chartreux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2248 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 686 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1009 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saulx-les-Chartreux est de 3402 EUR/m2 base sur 552 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Essonne (3380 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 170 a 510 EUR/m2 a Saulx-les-Chartreux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 000 a 51 000 EUR.
Avec 56 coproprietes immatriculees regroupant 1 679 lots d'habitation, Saulx-les-Chartreux presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 30 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (15.8%), environ 265 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saulx-les-Chartreux 15.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 61 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saulx-les-Chartreux (prix median 3402 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 510 et 850 EUR/m2 soit 40 800 a 68 000 EUR pour un 80 m2. Les 6 610 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Essonne.
A Saulx-les-Chartreux 162 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 22 classes G (interdits depuis 2025), 39 classes F (interdits en 2028), 101 classes E (interdits en 2034). Soit 42% du parc diagnostique de Saulx-les-Chartreux — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saulx-les-Chartreux (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 56 coproprietes de Saulx-les-Chartreux peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Essonne, 18.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Essonne • Intervention prioritaire
Population
6 611
Code postal
91160
Code INSEE
91587
Département
91
245 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saulx-les-Chartreux.
385 bâtiments diagnostiqués à Saulx-les-Chartreux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saulx-les-Chartreux (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 610 habitants de Saulx-les-Chartreux et communes voisines du Essonne.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saulx-les-Chartreux.
Accompagnement pour les 56 copropriétés de Saulx-les-Chartreux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saulx-les-Chartreux : 245 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Saulx-les-Chartreux, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Saulx-les-Chartreux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 245 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Saulx-les-Chartreux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 245 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 402 €/m² à Saulx-les-Chartreux)
Saulx-les-Chartreux (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 248 DJU chaud, 686 mm de précipitations/an, 1 009 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 26 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saulx-les-Chartreux.
Sur les 385 bâtiments diagnostiqués à Saulx-les-Chartreux. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 162 logements à rénover.
22 logements classés G à Saulx-les-Chartreux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
39 logements classés F à Saulx-les-Chartreux devront être rénovés d’ici 2028.
101 logements E à Saulx-les-Chartreux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 402 €/m² à Saulx-les-Chartreux, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
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Zone H2
Tempéré
À Saulx-les-Chartreux
385 DPE
385 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saulx-les-Chartreux : Consommation moyenne de 245 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.8% de passoires F-G, 56 copropriétés recensées, prix moyen 3 402 €/m², 6 610 habitants.
Profil énergétique local
385 diagnostics analysés
245 kWhEP/m²
153 kWhEF/m²
22,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 403 €
Moyenne locale : 3 402 €
372 570 €
Mutations : 1 282
-451 € / m²
Env. -45 104 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -13%.
56 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 169 DJU | 2 266 DJU | 2 241 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 79 % | 78 % | 77 % |