Expert en rénovation énergétique à Longjumeau (Essonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Longjumeau (Essonne). Consommation locale de 253 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
253
kWh/m²/an moy.
602
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 602 batiments diagnostiques a Longjumeau, 96 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Longjumeau affiche un prix moyen de 3355 EUR/m2 sur 988 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Longjumeau compte 198 coproprietes immatriculees totalisant 14 983 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Longjumeau compte 3 164 batiments recenses dont 602 (19%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 96 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Essonne (18.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 252 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Longjumeau se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2248 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 686 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1009 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Longjumeau est de 3355 EUR/m2 base sur 988 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Essonne (3380 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 167 a 503 EUR/m2 a Longjumeau. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 700 a 50 300 EUR.
Avec 198 coproprietes immatriculees regroupant 14 983 lots d'habitation, Longjumeau presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 76 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (15.9%), environ 2382 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Longjumeau 15.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 96 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Longjumeau (prix median 3355 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 503 et 839 EUR/m2 soit 40 240 a 67 120 EUR pour un 80 m2. Les 20 470 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Essonne.
A Longjumeau 279 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 37 classes G (interdits depuis 2025), 59 classes F (interdits en 2028), 183 classes E (interdits en 2034). Soit 46% du parc diagnostique de Longjumeau — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Longjumeau (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 198 coproprietes de Longjumeau peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Essonne, 18.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Essonne • Intervention prioritaire
Population
20 470
Code postal
91160
Code INSEE
91345
Département
91
253 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Longjumeau.
602 bâtiments diagnostiqués à Longjumeau. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Longjumeau (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 20 470 habitants de Longjumeau et communes voisines du Essonne.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Longjumeau.
Accompagnement pour les 198 copropriétés de Longjumeau : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Longjumeau : 253 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Longjumeau, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Longjumeau — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 253 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Longjumeau — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 253 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 355 €/m² à Longjumeau)
Longjumeau (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 248 DJU chaud, 686 mm de précipitations/an, 1 009 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 26 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Longjumeau.
Sur les 602 bâtiments diagnostiqués à Longjumeau. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 279 logements à rénover.
37 logements classés G à Longjumeau concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
59 logements classés F à Longjumeau devront être rénovés d’ici 2028.
183 logements E à Longjumeau seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 355 €/m² à Longjumeau, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
253 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
253 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Longjumeau
602 DPE
602 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Longjumeau : Consommation moyenne de 253 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.9% de passoires F-G, 198 copropriétés recensées, prix moyen 3 355 €/m², 20 470 habitants.
Profil énergétique local
602 diagnostics analysés
253 kWhEP/m²
176 kWhEF/m²
29,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 350 €
Moyenne locale : 3 355 €
469 366 €
Mutations : 4 946
439 € / m²
Env. 43 857 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 13%.
56 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 160 DJU | 2 266 DJU | 2 241 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 79 % | 78 % | 77 % |