Expert en rénovation énergétique à Chilly-Mazarin (Essonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chilly-Mazarin (Essonne). Consommation locale de 248 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
248
kWh/m²/an moy.
479
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 479 batiments diagnostiques a Chilly-Mazarin, 79 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Chilly-Mazarin affiche un prix moyen de 3736 EUR/m2 sur 687 transactions recentes. Ce prix est 11% superieur a la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Chilly-Mazarin compte 157 coproprietes immatriculees totalisant 18 180 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Chilly-Mazarin compte 2 398 batiments recenses dont 479 (20%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 79 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Essonne (18.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 248 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Chilly-Mazarin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2248 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 686 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1009 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Chilly-Mazarin est de 3736 EUR/m2 base sur 687 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Essonne (3380 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 186 a 560 EUR/m2 a Chilly-Mazarin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 600 a 56 000 EUR.
Avec 157 coproprietes immatriculees regroupant 18 180 lots d'habitation, Chilly-Mazarin presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 116 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (16.5%), environ 3000 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Chilly-Mazarin 16.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 79 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chilly-Mazarin (prix median 3736 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 560 et 934 EUR/m2 soit 44 800 a 74 720 EUR pour un 80 m2. Les 19 981 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Essonne.
A Chilly-Mazarin 199 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 45 classes G (interdits depuis 2025), 34 classes F (interdits en 2028), 120 classes E (interdits en 2034). Soit 42% du parc diagnostique de Chilly-Mazarin — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Chilly-Mazarin (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 157 coproprietes de Chilly-Mazarin peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Essonne, 18.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Essonne • Intervention prioritaire
Population
19 981
Code postal
91380
Code INSEE
91161
Département
91
248 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Chilly-Mazarin.
479 bâtiments diagnostiqués à Chilly-Mazarin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Chilly-Mazarin (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 19 981 habitants de Chilly-Mazarin et communes voisines du Essonne.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Chilly-Mazarin.
Accompagnement pour les 157 copropriétés de Chilly-Mazarin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Chilly-Mazarin : 248 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Chilly-Mazarin, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Chilly-Mazarin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 248 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Chilly-Mazarin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 248 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 736 €/m² à Chilly-Mazarin)
Chilly-Mazarin (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 248 DJU chaud, 686 mm de précipitations/an, 1 009 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 26 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Chilly-Mazarin.
Sur les 479 bâtiments diagnostiqués à Chilly-Mazarin. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 199 logements à rénover.
45 logements classés G à Chilly-Mazarin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
34 logements classés F à Chilly-Mazarin devront être rénovés d’ici 2028.
120 logements E à Chilly-Mazarin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 736 €/m² à Chilly-Mazarin, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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Zone H2
Tempéré
À Chilly-Mazarin
479 DPE
479 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Chilly-Mazarin : Consommation moyenne de 248 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.5% de passoires F-G, 157 copropriétés recensées, prix moyen 3 736 €/m², 19 981 habitants.
Marché immobilier
3 802 €
Moyenne locale : 3 807 €
489 847 €
Mutations : 8 277
-153 € / m²
Env. -15 291 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -4%.
Profil énergétique local
479 diagnostics analysés
248 kWhEP/m²
178 kWhEF/m²
32,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
56 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 143 DJU | 2 266 DJU | 2 241 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 79 % | 78 % | 77 % |