Expert en rénovation énergétique à Massy (Essonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Massy (Essonne). Consommation locale de 240 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
240
kWh/m²/an moy.
928
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 928 batiments diagnostiques a Massy, 151 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Massy affiche un prix moyen de 4241 EUR/m2 sur 1069 transactions recentes. Ce prix est 25% superieur a la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Massy compte 340 coproprietes immatriculees totalisant 39 556 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Massy est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2069 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 9 jours de canicule (>30 degC), 1053 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Un equilibre entre isolation hivernale et confort d'ete est recommande. La pompe a chaleur air-eau offre un excellent rapport performance/cout dans cette zone.
La consommation energetique moyenne a Massy est de 240 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau eleve. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 40-60%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Massy compte 3 797 batiments recenses dont 928 (24%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 151 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Essonne (18.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Massy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2069 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 674 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1053 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Massy est de 4241 EUR/m2 base sur 1 069 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 25% au-dessus de la moyenne departementale (3380 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 212 a 636 EUR/m2 a Massy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 21 200 a 63 600 EUR.
Avec 340 coproprietes immatriculees regroupant 39 556 lots d'habitation, Massy presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 116 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (16.3%), environ 6448 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Massy 16.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 151 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Massy (prix median 4241 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 636 et 1060 EUR/m2 soit 50 880 a 84 800 EUR pour un 80 m2. Massy dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 50 597 habitants.
A Massy 376 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 53 classes G (interdits depuis 2025), 98 classes F (interdits en 2028), 225 classes E (interdits en 2034). Soit 41% du parc diagnostique de Massy — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Massy (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 340 coproprietes de Massy peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Essonne, 18.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Essonne • Intervention prioritaire
Population
50 597
Code postal
91300
Code INSEE
91377
Département
91
240 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Massy.
928 bâtiments diagnostiqués à Massy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Massy (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 50 597 habitants de Massy et communes voisines du Essonne.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Massy.
Accompagnement pour les 340 copropriétés de Massy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Massy : 240 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Massy, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Massy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 240 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Massy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 240 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 4 241 €/m² à Massy)
Massy (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 2 069 DJU chaud, 674 mm de précipitations/an, 1 053 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 12 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Massy.
Sur les 928 bâtiments diagnostiqués à Massy. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 376 logements à rénover.
53 logements classés G à Massy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
98 logements classés F à Massy devront être rénovés d’ici 2028.
225 logements E à Massy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 241 €/m² à Massy, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Massy
928 DPE
928 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Massy : Consommation moyenne de 240 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.3% de passoires F-G, 340 copropriétés recensées, prix moyen 4 241 €/m², 50 597 habitants.
Profil énergétique local
928 diagnostics analysés
240 kWhEP/m²
184 kWhEF/m²
28,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 213 €
Moyenne locale : 4 241 €
809 466 €
Mutations : 11 179
414 € / m²
Env. 41 368 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 10%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 4 213 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (426 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
56 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 141 DJU | 2 266 DJU | 2 241 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 79 % | 78 % | 77 % |