Expert en rénovation énergétique à Igny (Essonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Igny (Essonne). Avec 26.3% de passoires énergétiques, Igny présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
258
kWh/m²/an moy.
520
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 520 batiments diagnostiques a Igny, 137 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Igny affiche un prix moyen de 4814 EUR/m2 sur 963 transactions recentes. Ce prix est 42% superieur a la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Igny compte 66 coproprietes immatriculees totalisant 2 667 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Igny compte 3 889 batiments recenses dont 520 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 137 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Essonne (18.4%) ce qui place Igny parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Igny est considerable. La consommation moyenne de 258 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Igny se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2289 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 712 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1059 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Igny est de 4814 EUR/m2 base sur 963 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 42% au-dessus de la moyenne departementale (3380 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 240 a 722 EUR/m2 a Igny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 24 000 a 72 200 EUR.
Avec 66 coproprietes immatriculees regroupant 2 667 lots d'habitation, Igny presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 40 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (26.3%), environ 701 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 26.3% de passoires energetiques (137 logements) Igny fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Essonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Igny (prix median 4814 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 722 et 1204 EUR/m2 soit 57 760 a 96 320 EUR pour un 80 m2. Les 10 571 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Essonne.
A Igny 257 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 52 classes G (interdits depuis 2025), 85 classes F (interdits en 2028), 120 classes E (interdits en 2034). Soit 49% du parc diagnostique de Igny — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Igny (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 66 coproprietes de Igny peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Igny, 26.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Essonne • Intervention prioritaire
Population
10 571
Code postal
91370
Code INSEE
91312
Département
91
258 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.3% de passoires énergétiques, Igny a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
520 bâtiments diagnostiqués à Igny. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Igny (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 10 571 habitants de Igny et communes voisines du Essonne.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Igny.
Accompagnement pour les 66 copropriétés de Igny : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Igny : 258 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Igny, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Igny — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 258 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Igny — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 258 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 4 814 €/m² à Igny)
Igny (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 6 DJU froid, 2 289 DJU chaud, 712 mm de précipitations/an, 1 059 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 23 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.3% de passoires énergétiques, Igny est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 520 bâtiments diagnostiqués à Igny. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 257 logements à rénover.
52 logements classés G à Igny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
85 logements classés F à Igny devront être rénovés d’ici 2028.
120 logements E à Igny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 814 €/m² à Igny, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Igny
520 DPE
520 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Igny : Consommation moyenne de 258 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.3% de passoires F-G, 66 copropriétés recensées, prix moyen 4 814 €/m², 10 571 habitants.
Profil énergétique local
520 diagnostics analysés
258 kWhEP/m²
198 kWhEF/m²
38,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 806 €
Moyenne locale : 4 814 €
456 648 €
Mutations : 1 944
613 € / m²
Env. 61 322 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 13%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 4 806 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (676 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
56 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 176 DJU | 2 266 DJU | 2 241 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 79 % | 78 % | 77 % |