Expert en rénovation énergétique à Sainte-Genevieve-Des-Bois (Essonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sainte-Genevieve-Des-Bois (Essonne). Consommation locale de 248 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
248
kWh/m²/an moy.
1 539
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 1539 batiments diagnostiques a Sainte-Geneviève-des-Bois, 328 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sainte-Geneviève-des-Bois affiche un prix moyen de 3583 EUR/m2 sur 2762 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Sainte-Geneviève-des-Bois compte 228 coproprietes immatriculees totalisant 12 333 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sainte-Geneviève-des-Bois compte 11 292 batiments recenses dont 1 539 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 328 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Essonne (18.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 247 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Sainte-Geneviève-des-Bois se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2126 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 644 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1029 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Sainte-Geneviève-des-Bois est de 3583 EUR/m2 base sur 2 762 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Essonne (3380 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 179 a 537 EUR/m2 a Sainte-Geneviève-des-Bois. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 900 a 53 700 EUR.
Avec 228 coproprietes immatriculees regroupant 12 333 lots d'habitation, Sainte-Geneviève-des-Bois presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 54 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (21.3%), environ 2627 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 21.3% de passoires energetiques (328 logements) Sainte-Geneviève-des-Bois fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Essonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sainte-Geneviève-des-Bois (prix median 3583 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 537 et 896 EUR/m2 soit 42 960 a 71 680 EUR pour un 80 m2. Les 35 714 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Essonne.
A Sainte-Geneviève-des-Bois 671 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 151 classes G (interdits depuis 2025), 177 classes F (interdits en 2028), 343 classes E (interdits en 2034). Soit 44% du parc diagnostique de Sainte-Geneviève-des-Bois — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 228 coproprietes de Sainte-Geneviève-des-Bois peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Sainte-Geneviève-des-Bois, 21.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Essonne • Intervention prioritaire
Population
35 714
Code postal
91700
Code INSEE
91549
Département
91
248 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.3% de passoires énergétiques, Sainte-Geneviève-des-Bois a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
1 539 bâtiments diagnostiqués à Sainte-Geneviève-des-Bois. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Sainte-Geneviève-des-Bois (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 35 714 habitants de Sainte-Geneviève-des-Bois et communes voisines du Essonne.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sainte-Geneviève-des-Bois.
Accompagnement pour les 228 copropriétés de Sainte-Geneviève-des-Bois : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Sainte-Geneviève-des-Bois : 248 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Sainte-Geneviève-des-Bois, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Sainte-Geneviève-des-Bois — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 248 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Sainte-Geneviève-des-Bois — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 248 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 583 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois)
Sainte-Geneviève-des-Bois (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 41°C, 8 DJU froid, 2 126 DJU chaud, 644 mm de précipitations/an, 1 029 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 19 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.3% de passoires énergétiques, Sainte-Geneviève-des-Bois est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 1 539 bâtiments diagnostiqués à Sainte-Geneviève-des-Bois. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 671 logements à rénover.
151 logements classés G à Sainte-Geneviève-des-Bois concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
177 logements classés F à Sainte-Geneviève-des-Bois devront être rénovés d’ici 2028.
343 logements E à Sainte-Geneviève-des-Bois seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 583 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Protégez la valeur de votre bien à Sainte-Geneviève-des-Bois
248 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
21.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Sainte-Geneviève-des-Bois
1 539 DPE
1 539 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Sainte-Geneviève-des-Bois : Consommation moyenne de 248 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.3% de passoires F-G, 228 copropriétés recensées, prix moyen 3 583 €/m², 35 714 habitants.
Profil énergétique local
1 539 diagnostics analysés
248 kWhEP/m²
183 kWhEF/m²
35,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 583 €
Moyenne locale : 3 583 €
395 700 €
Mutations : 7 773
461 € / m²
Env. 46 103 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 13%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 583 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (496 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
56 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 183 DJU | 2 266 DJU | 2 173 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 79 % | 77 % |