Expert en rénovation énergétique à Morsang-Sur-Orge (Essonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Morsang-Sur-Orge (Essonne). Consommation locale de 248 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
248
kWh/m²/an moy.
976
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Morsang-sur-Orge (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 110 coproprietes de Morsang-sur-Orge peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Morsang-sur-Orge, 21.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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248 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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21.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Sur 976 batiments diagnostiques a Morsang-sur-Orge, 209 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Morsang-sur-Orge affiche un prix moyen de 3577 EUR/m2 sur 1754 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Morsang-sur-Orge compte 6 482 batiments recenses dont 976 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 209 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Essonne (18.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 248 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Morsang-sur-Orge se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2091 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 639 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1029 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Morsang-sur-Orge est de 3577 EUR/m2 base sur 1 754 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Essonne (3380 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 178 a 536 EUR/m2 a Morsang-sur-Orge. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 800 a 53 600 EUR.
Avec 110 coproprietes immatriculees regroupant 5 979 lots d'habitation, Morsang-sur-Orge presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 54 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (21.4%), environ 1280 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Essonne • Intervention prioritaire
Population
21 161
Code postal
91390
Avec 21.4% de passoires énergétiques, Morsang-sur-Orge a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
976 bâtiments diagnostiqués à Morsang-sur-Orge. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Morsang-sur-Orge : 248 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Morsang-sur-Orge, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 21.4% de passoires énergétiques, Morsang-sur-Orge est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 976 bâtiments diagnostiqués à Morsang-sur-Orge. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 433 logements à rénover.
80 logements classés G à Morsang-sur-Orge concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
129 logements classés F à Morsang-sur-Orge devront être rénovés d’ici 2028.
976 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Morsang-sur-Orge : Consommation moyenne de 248 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.4% de passoires F-G, 110 copropriétés recensées, prix moyen 3 577 €/m², 21 161 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Morsang-sur-Orge compte 110 coproprietes immatriculees totalisant 5 979 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Avec 21.4% de passoires energetiques (209 logements) Morsang-sur-Orge fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Essonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Morsang-sur-Orge (prix median 3577 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 537 et 894 EUR/m2 soit 42 960 a 71 520 EUR pour un 80 m2. Les 21 161 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Essonne.
A Morsang-sur-Orge 433 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 80 classes G (interdits depuis 2025), 129 classes F (interdits en 2028), 224 classes E (interdits en 2034). Soit 44% du parc diagnostique de Morsang-sur-Orge — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
91434
Département
91
248 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Morsang-sur-Orge (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 21 161 habitants de Morsang-sur-Orge et communes voisines du Essonne.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Morsang-sur-Orge.
Accompagnement pour les 110 copropriétés de Morsang-sur-Orge : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 13.2°C à Morsang-sur-Orge — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 248 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Morsang-sur-Orge — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 248 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 577 €/m² à Morsang-sur-Orge)
Morsang-sur-Orge (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 41°C, 8 DJU froid, 2 091 DJU chaud, 639 mm de précipitations/an, 1 029 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 19 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
224 logements E à Morsang-sur-Orge seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 577 €/m² à Morsang-sur-Orge, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Morsang-sur-Orge
976 DPE
Marché immobilier
3 574 €
Moyenne locale : 3 575 €
308 931 €
Mutations : 3 851
1 344 € / m²
Env. 134 374 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 38%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 574 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 460 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
976 diagnostics analysés
248 kWhEP/m²
192 kWhEF/m²
38 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
56 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 157 DJU | 2 266 DJU | 2 173 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 79 % | 79 % | 77 % |