Expert en rénovation énergétique à Fleury-Merogis (Essonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fleury-Merogis (Essonne). Consommation locale de 205 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
205
kWh/m²/an moy.
176
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Fleury-Mérogis affiche un prix moyen de 2917 EUR/m2 sur 178 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (3380 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Fleury-Mérogis compte 25 coproprietes immatriculees totalisant 3 110 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Fleury-Mérogis est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC et 2128 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 13 jours de canicule (>30 degC), 1029 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.2%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (78.2%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fleury-Mérogis compte 806 batiments recenses dont 176 (22%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Essonne. Avec une consommation moyenne de 204 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Fleury-Mérogis se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2128 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 644 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1029 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Fleury-Mérogis est de 2917 EUR/m2 base sur 178 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Essonne (3380 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 145 a 437 EUR/m2 a Fleury-Mérogis. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 500 a 43 700 EUR.
Avec 25 coproprietes immatriculees regroupant 3 110 lots d'habitation, Fleury-Mérogis presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 124 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Fleury-Mérogis (Essonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fleury-Mérogis (prix median 2917 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 438 et 729 EUR/m2 soit 35 040 a 58 320 EUR pour un 80 m2. Les 13 816 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Essonne.
A Fleury-Mérogis 32 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 4 classes G (interdits depuis 2025), 8 classes F (interdits en 2028), 20 classes E (interdits en 2034). Cela represente 18% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Fleury-Mérogis. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Fleury-Mérogis (Essonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 25 coproprietes de Fleury-Mérogis peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Essonne, 18.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Essonne • Intervention prioritaire
Population
13 816
Code postal
91700
Code INSEE
91235
Département
91
205 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Fleury-Mérogis.
176 bâtiments diagnostiqués à Fleury-Mérogis. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Fleury-Mérogis (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 13 816 habitants de Fleury-Mérogis et communes voisines du Essonne.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fleury-Mérogis.
Accompagnement pour les 25 copropriétés de Fleury-Mérogis : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Fleury-Mérogis : 205 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 8 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 8 DJU froid à Fleury-Mérogis, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Fleury-Mérogis — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 205 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Fleury-Mérogis — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 205 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 070 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 917 €/m² à Fleury-Mérogis)
Fleury-Mérogis (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 8 DJU froid, 2 128 DJU chaud, 644 mm de précipitations/an, 1 029 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 20 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Fleury-Mérogis.
Sur les 176 bâtiments diagnostiqués à Fleury-Mérogis. la classe D domine avec 47% du parc. suivie de la classe C (35%). Répartition typée : 1% en A-B, 81% en C-D, 18% en E-G.
4 logements classés G à Fleury-Mérogis concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Fleury-Mérogis devront être rénovés d’ici 2028.
20 logements E à Fleury-Mérogis seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 917 €/m² à Fleury-Mérogis, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Votre projet commence ici
205 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Fleury-Mérogis
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Fleury-Mérogis
176 DPE
176 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Fleury-Mérogis : Consommation moyenne de 205 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 6.8% de passoires F-G, 25 copropriétés recensées, prix moyen 2 917 €/m², 13 816 habitants.
Statistiques énergétiques non disponibles pour cette commune.
Statistiques marché non disponibles pour cette commune.
56 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 194 DJU | 2 266 DJU | 2 173 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 79 % | 77 % |